Prodej rodinného domu 89 m² Kladno Kročehlavy, Vinšova

PRODEJ STAVEBNÍHO OBJEKTU S POTENCIÁLEM / INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – KLADNO, KROČEHLAVY, UL. VINŠOVAHledáte nemovitost s potenciálem, kterou si upravíte podle vlastních představ? Nabízíme samostatně stojící rohový dům v klidné rezidenční části Kladna – Kročehlavy, v ulici Vinšova. Lokalita s výbornou dostupností do Prahy a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.Základní údaje:• pozemek 110 m2• zastavěná plocha 89 m2• užitná plocha cca 67 m2• objekt je částečně podsklepenýStav a potenciál:• dům je určen k rekonstrukci – vhodná příležitost pro vytvoření útulného městského bydlení, ateliéru či investičního záměru• možnost dalšího využití podkroví a variabilní úpravy dispozic (případné úpravy a změna užívání stavby dle požadavků stavebního úřadu)• dle platného územního plánu je možné objekt využívat jako rodinný dům ( výšková regulace stavby je max. 2+0 > maximálně 2 nadzemní podlaží + neobytné podkroví )Aktuální využití / výnos:• objekt nyní slouží jako pivnice s garantovaným měsíčním pronájmem• detailní podmínky nájmu (výše, délka, výpovědní doba) na vyžádání – vhodné pro investoryLokalita:Kročehlavy nabízí plnou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, sportoviště, MHD) v pěším dosahu. Rychlé spojení do Prahy autem i veřejnou dopravou. Kladno dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality v okolí metropole díky dostupnějším cenám a dobré dopravě.Vhodné pro:• vlastní bydlení po rekonstrukci• investiční projekt (ponechání komerčního využití / konverze na bydlení)• rekonstrukci a následný pronájem• menší developerskou příležitostÚP odkaz:www.mestokladno.cz/uzemni-plan-kladno/ds-200290Cena: 3 749 000 KčProhlídky dle dohody. Rádi vám zašleme další informace a domluvíme termín návštěvy.