Areál pro bydlení, podnikání i další výstavbu – Koleč, okres

Ev.č. 01345 Výjimečná příležitost pro bydlení a podnikání v jednom – Koleč, okres Kladno Nabízíme k prodeji jedinečný soubor nemovitostí v obci Koleč, který spojuje komfortní bydlení s rozsáhlým zázemím pro podnikání, výrobu nebo skladování. Nemovitost představuje ideální řešení pro rodinné podnikání, vícegenerační bydlení nebo investici s možností dalšího rozvoje. Součástí areálu jsou dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2+1, každá o výměře přibližně 55 m², které poskytují pohodlné zázemí pro vlastní bydlení, zaměstnance nebo nájemní využití. Dalším významným benefitem je samostatný pozemek o výměře 1 754 m², který byl nově schválen jako stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu. Nový majitel tak získává možnost rozšířit obytnou část o další rodinné bydlení nebo vytvořit vícegenerační zázemí. Na obytnou část navazuje rozsáhlý výrobní a skladový areál, který v minulosti sloužil pro potravinářskou výrobu. Nabízí široké možnosti využití pro výrobu, skladování, logistiku, e-shopové zázemí nebo řemeslnou činnost. Celková podlahová plocha objektů činí přibližně 940 m² a celková výměra všech pozemků je 5 787 m². Dispozice areálu: : výrobní a skladové prostory: cca 830 m², kancelářské prostory: 68 m², bývalá prodejna / obchodní prostor: 90 m², sklepní prostory: 155 m², dvě bytové jednotky 2+1, každá o výměře cca 55 m², samostatný stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu o výměře 1 754 m². Technické informace: Vytápění výrobní části zajišťuje plynový kotel, bytové jednotky jsou vytápěny elektrokotlem. Objekt je napojen na veřejný vodovod, odpadní vody z výrobní části jsou řešeny vlastní čistírnou odpadních vod. Objekt byl původně kolaudován pro potravinářskou výrobu. V případě využití pro jiný typ podnikání je nutné provést změnu užívání stavby dle platných předpisů. Díky svému technickému řešení je areál vhodný zejména pro potravinářskou výrobu, balírny, výrobu doplňků stravy, skladové hospodářství nebo jiné provozy obdobného charakteru. Velkou výhodou je strategická poloha pouhých 10 minut od dálnice D7 s rychlým spojením do Prahy i severozápadních Čech. Do budoucna se navíc očekává další zlepšení dopravní dostupnosti díky plánovanému propojení dálnic D7 a D8. Hlavní benefity této nemovitosti jsou : možnost spojení bydlení a podnikání na jednom místě, dvě samostatné bytové jednotky, stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu, rozsáhlé výrobní a skladové zázemí, vhodné pro rodinnou firmu nebo vícegenerační bydlení, výborná dopravní dostupnost do Prahy i Kladna, zajímavý investiční potenciál s možností dalšího rozvoje. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte prosím makléře. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: info v RK, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.