Dražba · exekučníVysoké rizikoID 139EX05332/25

Dražba RD v obci Netolice, okres Prachatice

Netolice · Prachatice · Jihočeský · LV 703940 · parcely St. 1195, 1196/1, St. 1196/2Zobrazit na mapě

1 / 10 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 11. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraposudek316 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Netolice, Prachatice

Termín dražbyportál29. 10. 2026 12:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál25. 8. 2026

Datum oceněníposudek19. 6. 2026

DražebníkportálKubis Marcel Mgr.

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání1 386 000 Kč4 386 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)2 079 000 Kč6 579 Kč/m² · porovnávací metoda · 19. 6. 2026

Rozdíl−693 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

1 386 000 Kč

Odhad (posudek)

2 079 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad300 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoZástavní právo, ExekuceDoporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek se týká nemovitosti v okrese Prachatice s pozemkem o velikosti 316 m2. Oceňovací metoda byla porovnávací, výsledná obvyklá cena je 2 079 000 Kč. V posudku jsou zjištěny zástavní právo a exekuce, kladné stránky zahrnují oplocení a kolnu, zápory jsou malé rozměry pozemku.

Oplocení · kladné stránky

Kolna · kladné stránky

Malý pozemek · záporné stránky

Zástavní právo · rizika

Exekuce · rizika

Obvyklá cena2 079 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění19. 6. 2026

Plochypozemek 316 m²

Srovnávací prodeje v posudku2 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pod Jánem 2532. 3. 2026––

jovická 14010. 2. 2025––

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se rodinný dům č.p. 496 v Netolicích s příslušenstvím (oplocení, kolna) a pozemky o výměře 192 m² a dalšími pozemky. Nemovitost se prodává bez zjištěných břemen a závad, dražba proběhne elektronicky.

Příslušenství: oplocení, kolnaBez závad nezanikajících dražbou

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíOplocení, kolna

ZpůsobElektronicky · drazby-exekutori.cz

Katastrální územíNetolice

List vlastnictví703940

ParcelySt. 1195 (192 m², zastavěná plocha a nádvoří), 1196/1 (92 m², zahrada), St. 1196/2 (14 m², zastavěná plocha a nádvoří)