Dražba · exekučníVysoké rizikoID 203EX25797/13
Podíl na rodinném domě v obci Veselí nad Lužnicí, okres Tábor
Veselí nad Lužnicí · Tábor · Jihočeský · LV 2554 · parcela 717Zobrazit na mapě
1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 11. 10. 2026TypportálRodinný dům
Výměraposudek108 m²
Vlastnictvívyhláškapodíl 1/18
Lokalitavyhláškak.ú. Veselí nad Lužnicí, Tábor
Termín dražbyportál21. 10. 2026 11:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál27. 8. 2026
Datum oceněníposudek21. 5. 2026
DražebníkportálJícha Lukáš JUDr.
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání104 667 Kč969 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)157 000 Kč1 454 Kč/m² · porovnávací metoda · 21. 5. 2026
Rozdíl−52 333 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
104 667 Kč
Odhad (posudek)
157 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad30 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoSpoluvlastnický podíl 1/18RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek
Špatný technický stavPozorPůvodní stáří přes 100 let, proběhly dílčí rekonstrukce a modernizace, stav podprůměrný; nebyla umožněna prohlídka vnitřku, vnitřní vybavení odhadnuto jako standardní.Doporučení: Rozsah rekonstrukce může být významný.Zdroj: Znalecký posudek
Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil ideální spoluvlastnický podíl 1/18 na rodinném domě v zastavěné části Veselí nad Lužnicí, starém přes 100 let a v podprůměrném technickém stavu, přístupný jen zvenčí. Celá nemovitost má obvyklou cenu přibližně 2,83 mil. Kč, dražený podíl je oceněn na 157 tis. Kč při použití porovnávací metody.
Původní stáří přes 100 let, proběhly dílčí rekonstrukce a modernizace, stav podprůměrný; nebyla umožněna prohlídka vnitřku, vnitřní vybavení odhadnuto jako standardní. · technický stav
Lokalita vhodná k bydlení · kladné stránky
Ve městě kompletní IS · kladné stránky
Dobrá občanská vybavenost · kladné stránky
Dopravní dostupnost autobusem i vlakem · kladné stránky
Velmi malý přilehlý pozemek · záporné stránky
Omezené parkovací možnosti · záporné stránky
Nebyla umožněna kompletní prohlídka nemovitosti · záporné stránky
Nebyla umožněna kompletní prohlídka, stav interiéru odhadnut standardně · rizika
Velmi malý pozemek a omezené parkovací místo · rizika
Obvyklá cena celé nemovitosti2 830 360 Kč
Cena podílu 1/18157 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Datum ocenění21. 5. 2026
Technický stavŠpatný
Stářícca 100 let
KonstrukceZděná
Plochypozemek 108 m²
SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn
PřístupPo veřejné komunikaci
Vnitřní prohlídkaJen zvenku
ObsazenostVolná
Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Rodinný dům, k.ú. Veselí nad Lužnicí, okres Tábor2. 12. 20253 200 000 Kč2 968 460 Kč
Rodinný dům, k.ú. Veselí nad Lužnicí, okres Tábor7. 7. 20253 200 000 Kč2 777 778 Kč
Rodinný dům, k.ú. Veselí nad Lužnicí, okres Tábor2. 9. 20242 500 000 Kč2 744 839 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se spoluvlastnický podíl 1/18 na rodinném domě v obci Veselí nad Lužnicí včetně příslušenství. Dům je evidován na LV 2554 v katastru pro Jihočeský kraj. Příslušenstvím jsou přípojky inženýrských sítí.
Věcná břemenaNeuvedena
PříslušenstvíPřípojky IS
ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz
Katastrální územíVeselí nad Lužnicí
List vlastnictví2554
Parcela717 (108 m², zastavěná plocha a nádvoří)
Dražený podíl1/18
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
Veselí nad Lužnicí · Tábor · Jihočeský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
k.ú. Veselí nad LužnicíLV 2554
Parcela 717zastavěná plocha a nádvoří108 m²
TáborOkres6 dražeb →JihočeskýKraj
Podobné dražby
Rodinný dům · Jihočeský →
Končí brzy
1Rodinný dům o velikosti 6550m2, České Budějovice
České Budějovice · Jihočeský
7 740 000 Kč−50 % vs. odhad
odhad 15 480 000 Kč6 550 m²DůmCelá nemovitost 1/1
13. 10. 2026 · 08:00 · za 2 dnyExekuční
portaldrazeb.czProšek Jiří Mgr. Ing.
Dražba
1rodinný dům s pozemkem, k.ú. Vacovice - podíl 9/10
Svatá Maří · Prachatice · Jihočeský
564 000 Kč−20 % vs. odhad
odhad 705 000 KčDůmSpoluvlastnický podíl
21. 10. 2026 · 08:00 · za 10 dníDobrovolná
portaldrazeb.czŠnaider Dušan Mgr.
Dražba
1Dražba RD v obci Netolice, okres Prachatice
Netolice · Prachatice · Jihočeský
1 386 000 Kč−33 % vs. odhad
odhad 2 079 000 KčDůmCelá nemovitost 1/1
29. 10. 2026 · 12:30 · za 18 dníExekuční
portaldrazeb.czKubis Marcel Mgr.
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu30 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit21. 10. 2026 11:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.