Dražba · exekučníStřední rizikoID 174EX239/26-62

rodinný dům s pozemky, k.ú. Stará Ves nad Ondřejnicí

Stará Ves nad Ondřejnicí · Ostrava-město · Moravskoslezský · LV 472 · parcely 713, 715Zobrazit na mapě

1 / 8 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraportál399 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Stará Ves nad Ondřejnicí, Ostrava-město

Termín dražbyportál21. 10. 2026 08:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál25. 8. 2026

Datum oceněníposudek17. 6. 2026

DražebníkportálŠnaider Dušan Mgr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání3 233 334 Kč8 104 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)4 850 000 Kč12 155 Kč/m² · porovnávací metoda · 17. 6. 2026

Rozdíl−1 616 666 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

3 233 334 Kč

Odhad (posudek)

4 850 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad320 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: střední riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Špatný technický stavPozorStavba se zanedbanou údržbou; rekonstruována výměnou oken, dveří, modernizace kuchyní a sociálního zázemí, novější plovoucí podlahy z části.Doporučení: Rozsah rekonstrukce může být významný.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil přízemní zděný rodinný dům v obci Stará Ves nad Ondřejnicí se dvěma bytovými jednotkami, podsklepením a podkrovím, starý přes 60 let, s rekonstrukcí oken, dveří a částí interiéru. Dům je ve špatném technickém stavu se zanedbanou údržbou a přístupný veřejnou komunikací. Obvyklá cena celku činí přibližně 4,85 mil. Kč.

Stavba se zanedbanou údržbou; rekonstruována výměnou oken, dveří, modernizace kuchyní a sociálního zázemí, novější plovoucí podlahy z části. · technický stav

Možnost parkování na vlastním pozemku a ve vlastní garáži · kladné stránky

Lokalita vhodná k bydlení · kladné stránky

Neúplná občanská vybavenost obce · záporné stránky

Údržba a stavebně technický stav na mírně horší úrovni · záporné stránky

Zanedbaná údržba a horší stavebně technický stav · rizika

Neúplná občanská vybavenost obce · rizika

Obvyklá cena4 850 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění17. 6. 2026

Technický stavŠpatný

Stářícca 60 let

KonstrukceZděná

Plochyzastavěná 399 m², pozemek 920 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, žumpa

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Rodinný dům, k.ú. Stará Ves nad Ondřejníkem, okres Ostrava-město25. 2. 20265 300 000 Kč4 818 182 Kč

Rodinný dům, k.ú. Stará Ves nad Ondřejníkem, okres Ostrava-město17. 12. 20255 990 000 Kč4 831 814 Kč

Rodinný dům, k.ú. Stará Ves nad Ondřejníkem, okres Ostrava-město23. 4. 20254 600 000 Kč4 893 617 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se rodinný dům č.p. 385 v obci Stará Ves nad Ondřejnicí s pozemky o výměře 399 m² zastavěné plochy a nádvoří a 521 m² zahrady. K domu patří přístavby jako garáž, přístřešky a venkovní úpravy včetně oplocení a přípojek IS. Cena je stanovena na 4 850 000 Kč, nejnižší podání na 3 233 334 Kč.

Vedlejší stavby a příslušenstvíPřípojky IS

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíVedlejší stavby: přízemní zděná garáž pod sedlovou střechou, přístřešek ocelové a dřevěné konstrukce pod pultovou střechou, přístřešek dřevěné konstrukce pod sedlovou střechou; venkovní úpravy: oplocení, vrata, vrátka, zpevněné plochy, žumpa, venkovní krb; přípojky IS

ZpůsobElektronicky · exekutor-drazby.cz

Katastrální územíStará Ves nad Ondřejnicí

List vlastnictví472

Parcely713 (399 m², zastavěná plocha a nádvoří), 715 (521 m², zahrada)