Dražba · dobrovolnáVysoké rizikoID 212DD50/25-10

Soubor pozemků 6 533 m², Třebichovice, okr. Kladno

Třebichovice · Kladno · Středočeský · LV 3 · parcely 1104, 1107, 1111, 1114Zobrazit na mapě

1 / 9 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 12. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek6 533 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Třebichovice, Kladno

Termín dražbyportál27. 10. 2026 09:00

Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál21. 9. 2026

Datum oceněníposudek16. 9. 2025

DražebníkportálSmola Erik JUDr.

Územní plánposudekplochy smíšené nezastavěného územní, plochy ochranné a přírodní

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání115 500 Kč18 Kč/m² · 54 % odhadu

Odhad ceny (posudek)213 560 Kč33 Kč/m² · porovnávací metoda · 16. 9. 2025

Rozdíl−98 060 Kč−46 % pod odhadem

Nejnižší podání

115 500 Kč

Odhad (posudek)

213 560 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad12 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz1 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoNa pozemku p.č. 1104 vázne věcné břemeno umístění a provozování vedení podle smlouvy ze dne 18.12.2009.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil pozemky o celkové výměře 6533 m2 v katastrálním území Třebichovice jako ostatní plochy bez staveb, převážně s bezcennými nálety. Prohlídka byla provedena přímo na místě. Obvyklá cena byla stanovena porovnávací metodou na 213 560 Kč za celý pozemek.

Pozemky jsou užívány jako ostatní plocha, bezcenné nálety, nejsou stavební pozemky. · technický stav

Obvyklá cena213 560 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku33 Kč/m²

Datum ocenění16. 9. 2025

Plochypozemek 6 533 m²

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek, Třebichovice, LV 484, parcela 1091, orná půda16. 1. 2023299 999 Kč191 444 Kč

Pozemek, Třebichovice, LV 484, parcela 1041, orná půda9. 5. 2023876 339 Kč622 559 Kč

Pozemky, Třebichovice, LV 172, parcela 297/1 ostatní plochy a 279/9 orná půda10. 6. 2024130 000 Kč83 168 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se soubor pozemků o celkové výměře 6533 m² v katastrálním území Třebichovice. Pozemky jsou vedeny jako ostatní plocha a nejsou stavebními pozemky, jsou porostlé bezcennými nálety. Na pozemku p.č. 1104 je zřízeno věcné břemeno umístění a provozování vedení, které prodejem nezaniká.

Nemovitosti se prodávají se všemi součástmiVěcné břemeno umístění a provozování vedení na pozemku p.č. 1104Dražený soubor tvoří spoluvlastnický podíl (dražba souboru pozemků)Obhlídky nejsou organizovány

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNa pozemku p.č. 1104 vázne věcné břemeno umístění a provozování vedení podle smlouvy ze dne 18.12.2009.

PříslušenstvíSe všemi součástmi

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíTřebichovice

List vlastnictví3

Parcely1104 (3 646 m², ostatní plocha), 1107 (999 m², ostatní plocha), 1111 (1 024 m², ostatní plocha), 1114 (864 m², ostatní plocha)