Dražba · dobrovolnáStřední rizikoID 142DD20016/26-KouC

Pozemek 15 282 m2, obec Chotýšany

Chotýšany · Benešov · Středočeský · LV 598 · parcela 1575Zobrazit na mapě

1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 12. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek23 016 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Chotýšany, Benešov

Termín dražbyportál5. 11. 2026 10:00

Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál24. 9. 2026

Datum oceněníposudek20. 4. 2026

DražebníkportálKocinec Jaroslav Mgr. LL.M.

Územní plánposudekzemedelske_plochy

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání952 000 Kč41 Kč/m² · 100 % odhadu

Odhad ceny (posudek)952 000 Kč41 Kč/m² · porovnávací metoda · 20. 4. 2026

Rozdíl+0 Kč+0 % nad odhadem

Nejnižší podání

952 000 Kč

Odhad (posudek)

952 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad75 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: střední riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup k některým pozemkům je přes zemědělsky využívané pozemky jiných vlastníků.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek ocenil soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 23 016 m2 v lokalitách Pyšely, Čtyřkoly a Chotýšany v okrese Benešov. Pozemky jsou v zemědělském využití bez inženýrských sítí, přístup je částečně přes pozemky jiných vlastníků. Ocenění bylo provedeno metodou porovnání a celková obvyklá cena nemovitosti činí 2 251 000 Kč.

Přístup přes pozemky jiného vlastníka · záporné stránky

Chybějící inženýrské sítě · záporné stránky

Přístup k pozemkům je pouze přes pozemky jiných vlastníků · rizika

Nemovitosti nejsou napojeny na inženýrské sítě · rizika

Obvyklá cena celku v posudku2 251 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku98 Kč/m²

Datum ocenění20. 4. 2026

Plochypozemek 23 016 m²

SítěElektro, bez vody, bez kanalizace

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek v k.ú. Pyšely, okres Benešov20. 4. 20261 039 000 Kč–

Pozemek v k.ú. Čtyřkoly, okres Benešov20. 4. 2026267 000 Kč–

Pozemek v k.ú. Chotýšany, okres Benešov20. 4. 2026952 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se pozemek o výměře 15 282 m² vedený jako orná půda mimo zastavěné území v obci Chotýšany. Pozemek je zemědělsky obhospodařován a přístupný ze silnice. Nemovitost nemá příslušenství.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíNemovité věci nedisponují příslušenstvím

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíChotýšany

List vlastnictví598

Parcela1575 (15 282 m², orná půda)