Dražba · exekučníVysoké rizikoID 185EX1488/25-53

Rodinný dům, Rychnov nad Kněžnou, podíl 1/2

Záměl · Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký · LV 134, 300 · parcely St. 204, 306/2, 317/28, 1071/31Zobrazit na mapě

1 / 12 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/2

Lokalitavyhláškak.ú. Záměl, Rychnov nad Kněžnou

Termín dražbyportál12. 11. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál25. 9. 2026

DražebníkportálŠůstek Svatopluk Mgr.

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání520 000 Kč67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)780 000 Kč

Rozdíl−260 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

520 000 Kč

Odhad (posudek)

780 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad100 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/2RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Posudek nerozebránPozorStav, stáří a plochy nejsou k dispozici; chybí znalecký posudek nebo zatím nebyl přečten.Zdroj: —

Znalecký posudek

Otevřít posudek ↗

Posudek nešlo strojově přečíst — otevřete originál.

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se rodinný dům v katastrálním území Záměl s dvěma byty 2+1, které jsou funkčně propojené. Dům je zděný z roku 1938, celkový stav je podprůměrný, ačkoli je napojen na veřejné sítě. Součástí pozemků jsou zahrada a dva další pozemky přes cestu, které obsahují sklad a dřevník.

ProhlídkaProhlídka nemovitých věcí se nenařizuje.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíStudna, dřevník, porosty, venkovní úpravy, plechový sklad

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíZáměl

List vlastnictví134, 300

ParcelySt. 204, 306/2, 317/28, 1071/31

Dražený podíl1/2

Dispozice2x 2+1