Dražba · exekučníVysoké rizikoID 139EX12655/13

Dražba podílu id. 1/12 na RD se zahradou v obci Vracov, okres Hodonín

Vracov · Hodonín · Jihomoravský · LV 6064 · parcely St. 2458, 2459Zobrazit na mapě

1 / 12 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraposudek2 091 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/12

Lokalitavyhláškak.ú. Vracov, Hodonín

Termín dražbyportál11. 11. 2026 12:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál29. 9. 2026

Datum oceněníposudek26. 8. 2026

DražebníkportálKubis Marcel Mgr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání122 000 Kč58 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)183 000 Kč88 Kč/m² · porovnávací metoda · 26. 8. 2026

Rozdíl−61 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

122 000 Kč

Odhad (posudek)

183 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad30 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/12RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek ocenil nemovitost v katastru obce Vracov (okres Hodonín) k datu 26.08.2026. Obvyklá cena oceněné nemovitosti činí 183 000 Kč. Oceňování bylo provedeno porovnávací metodou na základě tří srovnávacích vzorků prodejů pozemků. Nemovitost se nenachází v povodňové zóně. Další informace o typu nemovitosti a stavebně-technickém stavu nejsou v posudku uvedeny.

Nemovitost není situována v záplavovém území · rizika

Exekuce · rizika

Obvyklá cena183 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění26. 8. 2026

Plochypozemek 2 091 m²

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

p.č. 978 Vracov15. 1. 2026183 000 Kč–

31. 10. 20253 000 000 Kč–

21. 4. 20261 890 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl 1/12 na pozemcích v katastrálním území Vracov u obce Vracov. Na nemovitostech nejsou zjištěna žádná příslušenství ani zjištěná břemena. Dražba probíhá elektronicky na portálu drazby-exekutori.cz.

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · drazby-exekutori.cz

Katastrální územíVracov

List vlastnictví6064

ParcelySt. 2458 (432 m², zastavěná plocha a nádvoří), 2459 (1 239 m², zahrada)

Dražený podíl1/12