Dražba · exekučníVysoké rizikoID 018EX6602/18
Spoluvlastnický podíl na rodinném domě v obci Podivice, okr. Vyškov
Podivice · Vyškov · Jihomoravský · LV 4 · parcela St. 39Zobrazit na mapě
1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 16. 10. 2026TypportálRodinný dům
Výměraposudek55 m²
Vlastnictvívyhláškapodíl 1/2
Lokalitavyhláškak.ú. Podivice na Moravě, Vyškov
Termín dražbyportál22. 10. 2026 08:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál9. 9. 2026
Datum oceněníposudek19. 3. 2026
DražebníkportálČernošková Lenka Mgr.
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání400 000 Kč7 273 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)600 000 Kč10 909 Kč/m² · porovnávací metoda · 19. 3. 2026
Rozdíl−200 000 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
400 000 Kč
Odhad (posudek)
600 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad50 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Minimální příhoz5 000 Kčelektronická dražba
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoSpoluvlastnický podíl 1/2RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalecký posudek oceňuje ideální polovinu řadového zděného rodinného domu o zastavěné ploše 77 m2 a pozemku 162 m2 v obci Podivice na Moravě. Prohlídka byla provedena pouze zvenčí, technický stav je hodnocen jako průměrný s odhadovaným opotřebením 50 %. Cena obvyklá za celý dům a pozemek je 1,2 mil. Kč, přičemž oceňovaný podíl 1/2 je stanoven na 600 tis. Kč.
Řadový krajní zděný dům s neumožněným vstupem, pouze venkovní obhlídka, technický stav průměrný s odhadovaným opotřebením 50 %. Uvažované standardní provedení interiéru bez vnitřní kontroly. · technický stav
Vedlejší zděná stavba (kolna) · kladné stránky
Možnost parkování na pozemku · kladné stránky
Přístup po veřejné komunikaci · kladné stránky
Neumožněný vstup do interiéru · záporné stránky
Obtížná obchodovatelnost spoluvlastnického podílu · záporné stránky
Nevalná lokalita · záporné stránky
Omezená infrastruktura v místě · záporné stránky
Předpokládaný zdroj vody ze studny · záporné stránky
Zástavní práva a exekuce zatěžující podíl · záporné stránky
Přístup do interiéru nebyl umožněn, vybavení bylo odhadováno zvenčí · rizika
Obtížná obchodovatelnost spoluvlastnického podílu id 1/2 · rizika
Omezená infrastruktura v lokalitě a voda ze studny · rizika
Na oceněné nemovitosti váznou zástavní práva a exekuce, jejichž výše není známa · rizika
Obvyklá cena celé nemovitosti1 200 000 Kč
Cena podílu 1/2600 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací, nákladová
Cena pozemku1 000 Kč/m²
Cena stavby36 589 Kč/m²
Datum ocenění19. 3. 2026
Technický stavPrůměrný
Stářícca 70 let
KonstrukceZděná
Dispozice1+1_nebo_2+1
Plochyužitná 55 m², zastavěná 77 m², pozemek 162 m²
SítěElektro, studna, veřejná kanalizace
PřístupPo veřejné komunikaci
Vnitřní prohlídkaJen zvenku
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
RD 78 m2, Otaslavice, okres Prostějov1. 6. 20252 690 000 Kč3 035 600 Kč
RD 76 m2, Vincencov, okres Prostějov1. 5. 20253 000 000 Kč3 402 900 Kč
RD 85 m2, Brodek u Prostějova, okres Prostějov1. 9. 20254 400 000 Kč4 548 300 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se spoluvlastnický podíl 1/2 na stavební parcele St. 39 o výměře 162 m² v katastrálním území Podivice na Moravě. Parcela je zastavěná plocha a nádvoří s rodinným domem číslo popisné 14. Na nemovitosti neváznou žádné břemena ani závady.
Dražený spoluvlastnický podíl 1/2
Věcná břemenaNeuvedena
ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz
Katastrální územíPodivice na Moravě
List vlastnictví4
ParcelaSt. 39 (162 m², zastavěná plocha a nádvoří)
Dražený podíl1/2
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
Podivice · Vyškov · Jihomoravský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
k.ú. Podivice na MoravěLV 4
Parcela St. 39zastavěná plocha a nádvoří · stavební162 m²
PodiviceObec
VyškovOkres6 dražeb →JihomoravskýKraj
Podobné dražby
Rodinný dům · Jihomoravský →
Dražba
1Rodinný dům Topolany u Vyškova
Topolany · Vyškov · Jihomoravský
1 478 000 Kč−20 % vs. odhad
odhad 1 847 500 Kč109 m²DůmSpoluvlastnický podíl
18. 11. 2026 · 09:00 · za 33 dníDobrovolná
portaldrazeb.czFučíková Pavla Mgr.
Dražba
1Dražba rodinného domu, Grešlové Mýto
Grešlové Mýto · Znojmo · Jihomoravský
954 000 Kč−33 % vs. odhad
odhad 1 431 000 KčDůmCelá nemovitost 1/1
22. 10. 2026 · 08:00 · za 6 dníExekuční
portaldrazeb.czŠvecová Ingrid JUDr.
Dražba
1Dražba id. 1/2 pozemku p.č. 424 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Chrlice č.p.339 rod. dům, a pozemku p.č. 425 - zahrada
Chrlice · Brno-město · Jihomoravský
2 700 000 Kč−33 % vs. odhad
odhad 4 050 000 Kč171 m²DůmSpoluvlastnický podíl
26. 10. 2026 · 09:00 · za 10 dníExekuční
portaldrazeb.czTomek Jiří JUDr.
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu50 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit22. 10. 2026 08:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.