Dražba · dobrovolnáVysoké rizikoID 144DD1/26-23

Pozemky, Velhartice, podíl 1/2

Velhartice · Klatovy · Plzeňský · LV 290 · parcely St. 350/10, St. 350/11, St. 367/7, St. 376/51Zobrazit na mapě

1 / 1 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraportál14 396 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/2

Lokalitavyhláškak.ú. Drouhavec, Klatovy

Termín dražbyportál25. 11. 2026 09:00

Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál5. 10. 2026

Datum oceněníposudek29. 5. 2026

DražebníkportálZwiefelhofer Miloslav JUDr.

Územní plánposudekzastavitelné území všeobecné zemědělské, plocha bydlení individuální, plocha luk a pastvin

Záplavové územíposudekNe

Tato nemovitost se dražila 2×1. kolo · portaldrazeb.cz · 7. 10. 2026podání 139 400 Kč 1. kolo · portaldrazeb.cz · 25. 11. 2026podání 139 400 Kč

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání139 400 Kč10 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)209 000 Kč15 Kč/m² · porovnávací metoda · 29. 5. 2026

Rozdíl−69 600 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

139 400 Kč

Odhad (posudek)

209 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad30 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/2RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoVěcné břemeno zřizování a provozování vedení zařízení distribuční soustavy (podzemní kabelové vedení NN) k pozemku parc. č. 2193/56 ve prospěch ČEZ Distribuce a.s.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup k některým pozemkům přes pozemky jiných vlastníků: parc. č. 376/48 obec Velhartice, parc. č. 366/3, parc. č. 350/9 a parc. č. 287/1, parc. č. 3578/6.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek oceňuje soubor zemědělských a stavebních pozemků o celkové výměře 17 158 m2 v lokalitách Drouhavec, Horní Staňkov a Klatovy, v několika podílech vlastnictví. Pozemky jsou většinou travnaté, s přístupem přes pozemky jiných vlastníků, nejsou pronajímány a jsou zatíženy věcným břemenem podzemního kabelového vedení NN k pozemku v Klatovech. Obvyklá cena všech pozemků je stanovena porovnávací metodou na 288 000 Kč.

Přístup k pozemku na LV č. 474 (Horní Staňkov) · kladné stránky

Přístup k pozemku na LV č. 12590 (Klatovy) · kladné stránky

Nesousedící pozemky na LV č. 290 (Drouhavec) · záporné stránky

Přístup přes pozemky jiných vlastníků na LV č. 290 · záporné stránky

Absence některých inženýrských sítí na LV č. 12590 (Klatovy) · záporné stránky

Velikost pozemku na LV č. 12590 · záporné stránky

Omezená možnost využití pozemku na LV č. 12590 · záporné stránky

Přístup k některým pozemkům je zajištěn přes pozemky jiných vlastníků · rizika

Věcné břemeno na pozemku parc. č. 2193/56 · rizika

Absence některých inženýrských sítí · rizika

Pozůstatky exekuce na nemovitostech · rizika

Obvyklá cena celku v posudku288 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění29. 5. 2026

Plochypozemek 17 158 m²

SítěElektro, bez vody, bez kanalizace

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku6 vzorků · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

k.ú. Drouhavec, Velhartice a Horní Staňkov - zemědělské pozemky14. 11. 20241 001 730 Kč1 001 730 Kč

k.ú. Velhartice - zemědělské pozemky25. 2. 202697 548 Kč97 548 Kč

k.ú. Vlčkovice u Kolince, Velhartice a Nemilkov - zemědělské pozemky29. 10. 20252 547 487 Kč2 547 487 Kč

k.ú. Štěpánovice u Klatov - stavební pozemky14. 5. 20251 430 000 Kč1 430 000 Kč

k.ú. Klatovy - stavební pozemek s porosty a boudou2. 8. 2024950 000 Kč950 000 Kč

k.ú. Klatovy - stavební pozemek11. 6. 2025986 250 Kč986 250 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se podíl 1/2 na čtyřech travnatých pozemcích o celkové výměře 14 396 m² v katastrálním území Drouhavec, obec Velhartice. Pozemky jsou převážně nevyužívané a nezastavěné. Příslušenství nebylo zjištěno. Prohlídka není organizována.

Dražený podíl je menší než 1/1 (podíl 1/2)

ProhlídkaProhlídka nemovité věci není organizovaná.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíNebylo zjištěno

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíDrouhavec

List vlastnictví290

ParcelySt. 350/10 (702 m², ostatní plocha), St. 350/11 (860 m², ostatní plocha), St. 367/7 (6 861 m², trvalý travní porost), St. 376/51 (5 973 m², trvalý travní porost)

Dražený podíl1/2

Užitná plocha14 396 m²