Dražba · dobrovolnáVysoké rizikoID 144DD2/26-17

Pozemek, Hlavňovice, podíl 1/4

Hlavňovice · Klatovy · Plzeňský · LV 474 · parcela St. 244/9Zobrazit na mapě

1 / 1 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraportál2 408 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/4

Lokalitavyhláškak.ú. Horní Staňkov, Klatovy

Termín dražbyportál25. 11. 2026 09:00

Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál5. 10. 2026

Datum oceněníposudek29. 5. 2026

DražebníkportálZwiefelhofer Miloslav JUDr.

Územní plánposudekzastavitelné území smíšené / plocha bydlení individuální / plocha luk a pastvin / plocha všeobecně zemědělská

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání12 000 Kč5 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)18 000 Kč7 Kč/m² · porovnávací metoda · 29. 5. 2026

Rozdíl−6 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

12 000 Kč

Odhad (posudek)

18 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad3 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/4RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoVěcné břemeno zřizování a provozování vedení zařízení distribuční soustavy (podzemní kabelové vedení NN) na pozemku parc. č. 2193/56 ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce a.s.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup k pozemkům je zajištěn přes pozemky ve vlastnictví obce Velhartice, pana Jaromíra Sloupovského, pana Oldřicha Bejvla, Plzeňského kraje a města Klatovy.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil soubor pozemků o celkové výměře 17 562 m² v katastrálních územích Drouhavec, Horní Staňkov a Klatovy jako zemědělské a stavební pozemky, bez staveb, s přístupem částečně přes cizí pozemky. Nemovitosti nejsou pronajaty, mají věcné břemeno a elektro přípojku v dosahu. Cena obvyklá celého souboru je stanovena na 288 tisíc Kč na základě porovnávací metody.

Přístup k pozemkům na LV č. 474 a 12590 · kladné stránky

Dostupnost elektro · kladné stránky

Přístup k některým pozemkům přes cizí pozemky · záporné stránky

Nesousedící pozemky na LV č. 290 · záporné stránky

Absence některých inženýrských sítí · záporné stránky

Velikost pozemku · záporné stránky

Omezená možnost využití pozemku · záporné stránky

Přístup k části pozemků je zajištěn přes pozemky jiných vlastníků. · rizika

Pozemky na LV č. 290 jsou nesousedící. · rizika

Pozemky mají omezenou inženýrskou vybavenost (absence vody a kanalizace). · rizika

Věcné břemeno zatěžující pozemek parc. č. 2193/56. · rizika

Obvyklá cena celku v posudku288 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění29. 5. 2026

Plochypozemek 17 562 m²

SítěElektro

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku6 vzorků · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

k.ú. Drouhavec, Velhartice a Horní Staňkov, realizovaný prodej ze dne 14.11.2024, V-6708/2024-40414. 11. 20241 001 730 Kč–

k.ú. Velhartice, realizovaný prodej ze dne 25.2.2026, V-1136/2026-40425. 2. 202697 548 Kč–

k.ú. Vlčkovice u Kolince, Velhartice a Nemilkov, realizovaný prodej ze dne 29.10.2025, V-6478/2025-40429. 10. 20252 547 487 Kč–

k.ú. Stěpánovice u Klatov, realizovaný prodej ze dne 14.5.2025, V-2776/2025-40414. 5. 20251 430 000 Kč–

k.ú. Klatovy, realizovaný prodej ze dne 2.8.2024, V-4564/2024-4042. 8. 2024950 000 Kč–

k.ú. Klatovy, realizovaný prodej ze dne 11.6.2025, V-3539/2025-40411. 6. 2025986 250 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se čtvrtinový podíl na pozemku vedeném jako trvalý travní porost o výměře 2408 m² v katastrálním území Horní Staňkov u obce Hlavňovice. Pozemek je svažitý, využívaný a je přístupný zpevněnou komunikací. Příslušenství nebylo zjištěno.

Požemek svažitý, využívanýPřístup zpevněnou komunikacíDražený podíl menší než 1/1 (1/4)

ProhlídkaProhlídka nemovité věci není organizovaná.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíNebylo zjištěno

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíHorní Staňkov

List vlastnictví474

ParcelaSt. 244/9 (2 408 m², trvalý travní porost)

Dražený podíl1/4

Užitná plocha2 408 m²