Dražba · exekuční2. kolo · opakovanáVysoké rizikoID 144EX146/24-217

Pozemky, Bystřice pod Hostýnem, podíl 1/3, opakovaná dražba

Bystřice pod Hostýnem · Kroměříž · Zlínský · LV 550 · parcely St. 909/22, St. 938/64, St. 1007, St. 1020/181, St. 1044/43Zobrazit na mapě

1 / 1 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 17. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek15 161 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/3

Lokalitavyhláškak.ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem, Kroměříž

Termín dražbyportál25. 11. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál2. (opakovaná)

Zveřejněnoportál7. 10. 2026

Datum oceněníposudek21. 5. 2025

DražebníkportálZwiefelhofer Miloslav JUDr.

Územní plánposudekzastavitelné území bydlení individuálního a zemědělská plocha, lesní a dopravní infrastruktura

Záplavové územíposudekNe

Tato nemovitost se dražila 2×1. kolo · portaldrazeb.cz · 7. 10. 2026podání 285 900 Kč 2. kolo · portaldrazeb.cz · 25. 11. 2026podání 214 400 Kč

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání214 400 Kč14 Kč/m² · 50 % odhadu (2. kolo)

Odhad ceny (posudek)428 730 Kč28 Kč/m² · porovnávací metoda · 21. 5. 2025

Rozdíl−214 330 Kč−50 % pod odhadem

Nejnižší podání

214 400 Kč

Odhad (posudek)

428 730 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad50 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/3RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikopachtovní právo vztahující se k podílu 1/3 na parc. č. 938/64 a parc. č. 1020/181 ve prospěch společnosti Zemědělského družstva Dřevohostice, IČ: 00149098, se sídlem Lapač 450, 751 14 Dřevohostice na základě uzavřené pachtovní smlouvy ze dne 09.04.2019 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 5 let.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Nájemní vztahPozorPozemky parc. č. 938/64 a 1020/181 jsou pronajímány Zemědělskému družstvu s výpovědní lhůtou 5 let.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup k pozemkům vede přes pozemky ve vlastnictví cizích vlastníků a vlastníků uvedených v posudku.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil ideální spoluvlastnický podíl 1/3 na souboru zemědělských, lesních a stavebních pozemků v katastrálních územích Bystřice pod Hostýnem a Rychlov u Bystřice pod Hostýnem. Pozemky mají dohromady výměru cca 15 161 m², jsou zčásti přístupné přes cizí pozemky a mají pronajaté části s nájemní smlouvou na dobu neurčitou. Obvyklá cena celých pozemků je stanovena na 528 tisíc Kč, cena oceněného podílu je 176 tisíc Kč.

Není zajištěn přístup přímo z veřejné komunikace, přístup přes cizí pozemky · záporné stránky

Nájemní smlouvy na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 5 let · záporné stránky

Není zajištěn přístup k nemovitosti přímo z veřejné komunikace, přístup přes pozemky jiných vlastníků. · rizika

Nájemní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou s pachtovní výpovědní lhůtou 5 let. · rizika

Povinný neuvedl součinnost při prohlídce, znalec mohl nemovitost zkontrolovat pouze zvenčí. · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti528 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění21. 5. 2025

Plochypozemek 15 161 m²

SítěElektro

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku6 vzorků · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

realizovaný prodej zemědělských pozemků k.ú. Křtomil a Rychlov u Bystřice pod Hostýnem, 3.2.20253. 2. 20251 050 000 Kč–

realizovaný prodej zemědělských a lesních pozemků k.ú. Chvalčov, 21.10.202421. 10. 20242 438 135 Kč–

realizovaný prodej zemědělského pozemku k.ú. Bystřice pod Hostýnem, 23.12.202423. 12. 2024200 000 Kč–

realizovaný prodej stavebního pozemku k.ú. Bystřice pod Hostýnem, 1.5.20241. 5. 2024870 000 Kč–

realizovaný prodej pozemku s porosty k.ú. Křtomil, 12.6.202412. 6. 20241 450 000 Kč–

realizovaný prodej pozemku s chatkou k.ú. Bystřice pod Hostýnem, 4.9.20244. 9. 20241 800 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se podíl 1/3 na několika pozemcích o různé výměře v obci Bystřice pod Hostýnem v katastrálním území Rychlov u Bystřice pod Hostýnem. K pozemkům patří příslušenství v podobě oplocení, dřevěné chatky, suchého WC, plechové boudy a pergoly. Stavba není v katastru nemovitostí zapsána a její legalizace je možná s dodržením příslušných podmínek.

Část oploceníDřevěná chatkaSuché WCPlechová boudaPergolaPachtovní právo vztahující se k podílu 1/3 na parc. č. 938/64 a parc. č. 1020/181

Věcná břemenapachtovní právo vztahující se k podílu 1/3 na parc. č. 938/64 a parc. č. 1020/181 ve prospěch společnosti Zemědělského družstva Dřevohostice, IČ: 00149098, se sídlem Lapač 450, 751 14 Dřevohostice na základě uzavřené pachtovní smlouvy ze dne 09.04.2019 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 5 let.

PříslušenstvíČást oplocení, dřevěná chatka, suché WC, plechová bouda a pergola

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíRychlov u Bystřice pod Hostýnem

List vlastnictví550

ParcelySt. 909/22 (2 048 m², lesní pozemek), St. 938/64 (3 866 m², orná půda), St. 1007 (1 114 m², zahrada), St. 1020/181 (1 103 m², orná půda), St. 1044/43 (2 m², ostatní plocha)

Dražený podíl1/3