Dražba · exekučníVysoké rizikoID 139EX20484/11-523

Dražba podílu id. 4/32 na orné půdě v k.ú. Holešov, okres Kroměříž

Holešov · Kroměříž · Zlínský · LV 6388 · parcela 3460/1Zobrazit na mapě

1 / 1 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 16. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek3 324 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 4/32

Lokalitavyhláškak.ú. Holešov, Kroměříž

Termín dražbyportál12. 11. 2026 12:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál20. 8. 2026

Datum oceněníposudek29. 12. 2020

DražebníkportálKubis Marcel Mgr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání7 333 Kč2 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)11 000 Kč3 Kč/m² · porovnávací metoda · 29. 12. 2020

Rozdíl−3 667 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

7 333 Kč

Odhad (posudek)

11 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad2 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 4/32RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup přes nezpevněné pozemky.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil ideální spoluvlastnický podíl 4/32 na zemědělském pozemku o výměře 3324 m2 v k.ú. Holešov jako obtížně obchodovatelný s přístupem přes nezpevněné pozemky. Obvyklá cena celého pozemku je odhadnuta na 70 400 Kč, dražený podíl na 11 000 Kč, cena byla stanovena porovnávací a administrativní metodou.

Pozemek je zemědělsky obdělávaný a je součástí zemědělských honů; přístup přes nezpevněné pozemky. · technický stav

Pozemek v současné době využitelný pouze pro zemědělské účely · záporné stránky

Pozemek je přístupný přes nezpevněné pozemky cizích vlastníků · rizika

Pozemek je v současné době využitelný pouze pro zemědělské účely, což omezuje jeho obchodovatelnost · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti70 400 Kč

Cena podílu 4/3211 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku27 Kč/m²

Datum ocenění29. 12. 2020

Plochypozemek 3 324 m²

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek Chomýž, okres Kroměříž - zemědělský pozemek - orná půda o výměře 9347 m2, přístup přes obecní pozemky–225 000 Kč–

Pozemky Vrbka, okres Kroměříž - zemědělské pozemky o výměře 9974 m2, půda obhospodařována zemědělskou společností–249 000 Kč–

Pozemky Kvasice, okres Kroměříž - zemědělské pozemky o výměře 4188 m2, vhodné pro zemědělské účely–130 624 Kč–

Pozemek Karolín, okres Kroměříž - zemědělský pozemek - orná půda o výměře 2024 m2, vhodný pro zemědělské účely–66 125 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se ideální čtvrtinový podíl o velikosti 4/32 na pozemku parcela 3460/1 v katastrálním území Holešov. Pozemek je zemědělská orná půda o výměře 3324 m². Na nemovitosti neváznou žádná práva ani závady.

Dražený podíl menší než 1/1 (spoluvlastnictví s dalšími osobami)

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíHolešov

List vlastnictví6388

Parcela3460/1 (3 324 m², orná půda)

Dražený podíl4/32