Dražba · exekučníVysoké rizikoID 137ED25216/26,137DD25216/26-MB1
id. 1/4 pozemků - ovocných sadů - ve Zlíně, okr. Zlín
Zlín · ZlínskýZobrazit na mapě
1 / 1 · zdroj: okdrazby.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026TypportálPozemek
Výměraposudek8 305 m²
Vlastnictvíposudekpodíl 1/4
Lokalitaportálk.ú. Zlín, Zlín
Termín dražbyportál26. 11. 2026 09:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnonemovitost.eu7. 10. 2026
Datum oceněníposudek26. 6. 2026
DražebníkportálExekutorský úřad Brno-venkov
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání758 523 Kč91 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)1 137 785 Kč137 Kč/m² · porovnávací metoda · 26. 6. 2026
Rozdíl−379 262 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
758 523 Kč
Odhad (posudek)
1 137 785 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad200 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Minimální příhoz10 000 Kčelektronická dražba
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoSpoluvlastnický podíl 1/4RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Oceněny byly souvislé zemědělské pozemky s převažujícím využitím jako ovocný sad o výměře 8 305 m2 v okrajové části Zlína, přístup není zajištěn přímo z veřejné komunikace. Cena byla stanovena porovnávací metodou na celkem 4,55 mil. Kč, dražený čtvrtinový podíl má hodnotu cca 1,14 mil. Kč.
Pozemky jsou zemědělského charakteru, svažité, převážně ovocný sad, s přístupem nezajištěným přímo z veřejné komunikace. · technický stav
Souvislý funkční celek o celkové výměře 8 305 m2 · kladné stránky
Atraktivní lokalita v katastrálním území Zlín · kladné stránky
Převážná část pozemků je vedena jako ovocný sad · kladné stránky
Dobrá využitelnost pro zemědělské účely · kladné stránky
Obdobný charakter okolních pozemků a klidné prostředí · kladné stránky
Potenciál dlouhodobého držení jako zemědělské investice · kladné stránky
Svažitý terén omezuje způsob hospodaření · záporné stránky
Přístup není zajištěn přímo z veřejné komunikace · záporné stránky
Pozemky nejsou určeny k běžné obytné výstavbě · záporné stránky
U spoluvlastníka je vedena exekuce, která zhoršuje právní stav nemovitosti · záporné stránky
Omezený okruh zájemců vzhledem k charakteru a způsobu využití pozemků · záporné stránky
Přístup není zajištěn přímo z veřejné komunikace · rizika
Vedena exekuce na spoluvlastníka · rizika
Obvyklá cena celé nemovitosti4 551 140 Kč
Cena podílu 1/41 137 785 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku548 Kč/m²
Datum ocenění26. 6. 2026
Plochypozemek 8 305 m²
PřístupNezjištěn
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku2 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Rodinný dům, k.ú. Václavská, Zlín, Kudlov29. 10. 20254 432 000 Kč–
Zahrada, k.ú. náměstí Míru 63, Zlín16. 7. 20251 600 000 Kč–
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Zlín · Zlín · Zlínský · poloha podle registruPodobné dražby
Pozemek · Zlínský →
Dražba
1id. 1/20 pozemků v k.ú. Napajedla, okres Zlín
Napajedla · Zlín · Zlínský
7 211 Kč−33 % vs. odhad
odhad 10 817 KčPozemekSpoluvlastnický podíl
20. 10. 2026 · 07:00 · za 5 dníExekuční
portaldrazeb.czKoutníková Eva JUDr.
Dražba
1id. 1/60 pozemků v k.ú. Žlutava, okres Zlín
Žlutava · Zlín · Zlínský
7 500 Kč−33 % vs. odhad
odhad 11 250 KčPozemekSpoluvlastnický podíl
20. 10. 2026 · 07:30 · za 5 dníExekuční
portaldrazeb.czKoutníková Eva JUDr.
Dražba2. kolo
1Pozemek o velikosti 6503m2, Březnice u Zlína, opakovaná dražba
Březnice · Zlín · Zlínský
3 240 400 Kč−60 % vs. odhad
odhad 8 101 000 Kč6 503 m²PozemekSpoluvlastnický podíl
27. 10. 2026 · 12:00 · za 12 dní2. kolo
portaldrazeb.czProšek Jiří Mgr. Ing.
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na okdrazby.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu200 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit26. 11. 2026 09:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.