Dražba · exekuční2. kolo · opakovanáVysoké rizikoID 134EX01967/24-361

Pozemek o velikosti 6503m2, Březnice u Zlína, opakovaná dražba

Březnice · Zlín · Zlínský · LV 1436 · parcely 1912/1, 1917/1, 1918/5, 542/7, 548/2Zobrazit na mapě

1 / 6 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraportál6 503 m²

Vlastnictvíposudekpodíl 915/1000

Lokalitavyhláškak.ú. Březnice u Zlína, Zlín

Termín dražbyportál27. 10. 2026 12:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál2. (opakovaná)

Zveřejněnoportál18. 9. 2026

Datum oceněníposudek5. 11. 2024

DražebníkportálProšek Jiří Mgr. Ing.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání3 240 400 Kč498 Kč/m² · 40 % odhadu (2. kolo)

Odhad ceny (posudek)8 101 000 Kč1 246 Kč/m² · porovnávací metoda · 5. 11. 2024

Rozdíl−4 860 600 Kč−60 % pod odhadem

Nejnižší podání

3 240 400 Kč

Odhad (posudek)

8 101 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad200 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 915/1000RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikověcná břemena - služebnost chůze a jízdy podle listin pro jednotky 690/821, 690/822, 690/823, 691/831, 691/832, 691/833 s povinností k parcelám 1912/1, 1917/1, 1918/5, 542/7, 548/2; služebnost spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu - kabel VN, telekomunikační síť, betonový sloup, uzemnění, kabel NNDoporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorK pozemkům vede zpevněná komunikace nacházející se na pozemku parc. č. 549/1, který je ve vlastnictví obce Březnice.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil ideální spoluvlastnický podíl 915/1000 na souboru pozemků v k.ú. Březnice u Zlína s celkovou výměrou 8 707 m². Pozemky mají přístup přes cizí pozemek zpevněnou komunikací a jsou opatřeny věcnými břemeny. Obvyklá cena celku byla stanovena na 5,928 mil. Kč; cena oceněného podílu není explicitně uvedena.

Přístup přes cizí pozemek · záporné stránky

Věcná břemena omezující nemovitou věc · záporné stránky

Přístup k pozemkům vede přes pozemek jiného vlastníka. · rizika

Nemovitost je zatížena četnými věcnými břemeny, které mohou ovlivnit prodejnost. · rizika

Prohlídka byla provedena pouze z vnějšího pohledu, povinný nebyl přítomen. · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti5 928 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění5. 11. 2024

Plochypozemek 8 707 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se soubor několika sousedících pozemků o celkové výměře 6503 m² v katastrálním území Březnice u Zlína. Pozemky jsou převážně travnaté a svažité k jihozápadní straně. K pozemkům vede zpevněná komunikace. Dražená nemovitost je zatížena věcnými břemeny spočívajícími ve služebnosti chůze, jízdy a provozování distribuční soustavy.

Soubor sousedících pozemkůPřípojky inženýrských sítí v dosahuK pozemkům vede zpevněná komunikaceVěcná břemena - služebnost chůze a jízdy pro více jednotek a pozemkůVěcná břemena - právo zřídit, provozovat a udržovat distribuční soustavu

Věcná břemenavěcná břemena - služebnost chůze a jízdy podle listin pro jednotky 690/821, 690/822, 690/823, 691/831, 691/832, 691/833 s povinností k parcelám 1912/1, 1917/1, 1918/5, 542/7, 548/2; služebnost spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu - kabel VN, telekomunikační síť, betonový sloup, uzemnění, kabel NN

PříslušenstvíPříslušenstvím jsou součásti a příslušenství pozemků podle textu vyhlášky.

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíBřeznice u Zlína

List vlastnictví1436

Parcely1912/1, 1917/1, 1918/5, 542/7, 548/2

Užitná plocha6 503 m²