Dražba · exekučníVysoké rizikoID 134EX14117/17-1708

Pozemek o velikosti 2464m2, Plzeň, podíl 1/10

Plzeň · Plzeň-město · Plzeňský · LV 332 · parcela 591Zobrazit na mapě

1 / 5 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraportál2 464 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/10

Lokalitavyhláškak.ú. Neuměř, Plzeň-město

Termín dražbyportál11. 11. 2026 12:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál7. 10. 2026

Datum oceněníposudek5. 9. 2025

DražebníkportálProšek Jiří Mgr. Ing.

Územní plánposudekzemědělská plocha

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání3 600 Kč1 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)5 400 Kč2 Kč/m² · porovnávací metoda · 5. 9. 2025

Rozdíl−1 800 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

3 600 Kč

Odhad (posudek)

5 400 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/10RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup k pozemkům je po zpevněné komunikaci na pozemku parc.č. 675 vlastněném Plzeňským krajem a nezpevněné cestě na pozemku parc.č. 598 vlastněném obcí Neuměř. K pozemkům na LV č. 96 nevede žádná příjezdová cesta.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek oceňuje ideální spoluvlastnické podíly na zemědělských a lesních pozemcích v okrese Plzeň-jih o celkové výměře cca 14 931 m2, ke dni 5.9.2025 a prohlídka byla provedena pouze zvenčí dne 25.6.2025. Obvyklá cena nemovitých věcí je stanovena porovnávací metodou na 18 600 Kč v celku i jako cena podílů určených pro dražbu.

Přístup po zpevněné komunikaci na pozemku ve vlastnictví Plzeňského kraje a na cestě ve vlastnictví obce Neuměř · kladné stránky

Pozemky v katastru Hradišťany jsou bez příjezdové cesty · záporné stránky

Nižší obchodovatelnost minoritních spoluvlastnických podílů · záporné stránky

Obtížný přístup k pozemkům v odlehlých končinách · záporné stránky

Obtížný přístup k pozemkům v odlehlých částech · rizika

Nižší obchodovatelnost minoritních spoluvlastnických podílů · rizika

Obvyklá cena celku v posudku18 600 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění5. 9. 2025

Plochypozemek 14 931 m²

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku6 vzorků · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Zemědělské pozemky k.ú. Štichov, okres Plzeň-jih18. 3. 2024595 500 Kč–

Zemědělský pozemek parc. č. 662, k.ú. Neuměř23. 9. 2024206 080 Kč–

Zemědělský pozemek parc. č. 586, k.ú. Hradišťany9. 3. 2024101 333 Kč–

Lesní pozemky parc. č. 445/18 a 442/6, k.ú. Osvračín29. 8. 2024150 000 Kč–

Lesní pozemky parc. č. 495/2, 495/46, 495/45 k.ú. Osvračín a parc. č. 216/15, 206/9, 216/16, 216/13, k.ú. Vránov25. 3. 2024650 000 Kč–

Lesní pozemky parc. č. 1668, 1653, 1656, k.ú. Semošice26. 1. 202471 455 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se podíl 1/10 na zemědělském pozemku - orné půdě o výměře 2 464 m² v katastrálním území Neuměř. Pozemek je rovinný, udržovaný a přístupný nezpevněnou cestou. Jedná se o ornou půdu vedenou v zemědělském půdním fondu.

Pozemek vedený jako orná půdaÚdržba pozemku a přístup přes nezpevněnou cestuDražený je podíl na nemovitosti (1/10)

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíNeuměř

List vlastnictví332

Parcela591 (2 464 m², orná půda)

Dražený podíl1/10

Užitná plocha2 464 m²