Dražba · exekučníVysoké rizikoID 134EX14117/17-1711

Pozemek o velikosti 2758m2, Plzeň, podíl 1/10

Plzeň · Plzeň-město · Plzeňský · LV 96 · parcely 797, 798, 799Zobrazit na mapě

1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraportál2 758 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/10

Lokalitavyhláškak.ú. Hradišťany, Plzeň-město

Termín dražbyportál11. 11. 2026 12:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál7. 10. 2026

Datum oceněníposudek5. 9. 2025

DražebníkportálProšek Jiří Mgr. Ing.

Územní plánposudekzemědělská plocha

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání2 000 Kč1 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)3 000 Kč1 Kč/m² · porovnávací metoda · 5. 9. 2025

Rozdíl−1 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

2 000 Kč

Odhad (posudek)

3 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/10RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup k pozemkům vede přes pozemky parc. č. 675 (vlastnictví Plzeňského kraje), parc. č. 598 (vlastnictví obce Neuměř), k pozemkům na LV 96 nevede žádná příjezdová cesta.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil ideální spoluvlastnické podíly na zemědělských a lesních pozemcích v k.ú. Čečovice u Bukovce, Neuměř a Hradišťany s celkovou obvyklou cenou 18 600 Kč. Prohlídka byla provedena jen zvenku, přístup k některým pozemkům je ztížený nebo přes cizí pozemky. Cena byla stanovena porovnávací metodou se zohledněním nižší obchodovatelnosti spoluvlastnických podílů.

Přístup po veřejné komunikaci u části pozemků · kladné stránky

Přístup přes pozemky obce a kraje · kladné stránky

Obtížný přístup u části pozemků bez příjezdové cesty · záporné stránky

Nižší obchodovatelnost minoritních spoluvlastnických podílů · záporné stránky

Exekuce · záporné stránky

Přístup přes cizí pozemky · rizika

Neuvedený přístup k některým pozemkům (není příjezdová cesta) · rizika

Exekuce na nemovitosti · rizika

Obvyklá cena celku v posudku18 600 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění5. 9. 2025

Plochypozemek 13 941 m²

SítěBez vody, bez kanalizace

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku6 vzorků · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

k.ú. Štichov, realizovaný prodej ze dne 18.3.2024, V-1112/2024-401, orná půda, cca 18437 m218. 3. 2024595 500 Kč607 363 Kč

k.ú. Neuměř, realizovaný prodej ze dne 23.9.2024, V-3749/2024-401, orná půda, 5888 m223. 9. 2024206 080 Kč216 384 Kč

k.ú. Hradišťany, realizovaný prodej ze dne 9.3.2024, V-1078/2024-406, orná půda, 3043 m29. 3. 2024101 333 Kč108 406 Kč

k.ú. Osvračín, realizovaný prodej ze dne 29.8.2024, V-3405/2024-401, lesní pozemky, 4376 m229. 8. 2024150 000 Kč94 500 Kč

k.ú. Osvračín a Vránov, realizovaný prodej ze dne 25.3.2024, V-1198/2024-401, lesní pozemky, 32674 m225. 3. 2024650 000 Kč533 000 Kč

k.ú. Semošice, realizovaný prodej ze dne 26.1.2024, V-371/2024-401, lesní pozemky, 3564 m226. 1. 202471 455 Kč62 264 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se podíl 1/10 na souboru lesních a travnatých pozemků v katastru Hradišťany, o výměře 2 758 m². Pozemky se nacházejí západně od obce, využívají se a nejsou k nim příjezdové cesty. Dražba probíhá elektronicky.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíPříslušenství a součásti nemovitých věcí

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíHradišťany

List vlastnictví96

Parcely797 (558 m², trvalý travní porost), 798 (745 m², ostatní plocha), 799 (1 455 m², lesní pozemek)

Dražený podíl1/10

Užitná plocha2 758 m²