Dražba · exekučníVysoké rizikoID 134EX14117/17-1712

Pozemek o velikosti 7009m2, Plzeň, podíl 1/10

Plzeň · Plzeň-město · Plzeňský · LV 101, 223 · parcely 64/33, 64/47Zobrazit na mapě

1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek11 031 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/10

Lokalitavyhláškak.ú. Čečovice u Bukovce, Plzeň-město

Termín dražbyportál11. 11. 2026 13:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál7. 10. 2026

Datum oceněníposudek5. 9. 2025

DražebníkportálProšek Jiří Mgr. Ing.

Územní plánposudekzemědělská a lesní plocha

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání6 800 Kč1 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)10 200 Kč1 Kč/m² · porovnávací metoda · 5. 9. 2025

Rozdíl−3 400 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

6 800 Kč

Odhad (posudek)

10 200 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/10RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup k pozemkům veden zpevněnou komunikací na pozemku parc. č. 675 ve vlastnictví Plzeňského kraje, k jiným pozemkům přes pozemky třetích osob.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek oceňuje ideální spoluvlastnické podíly na zemědělských a lesních pozemcích v katastrech Čečovice u Bukovce, Neuměř a Hradišťany. Pozemky jsou ve standardním stavu, přístup je zčásti zpevněnou komunikací, ale u některých je obtížný nebo přes cizí pozemky. Cena obvyklá je stanovena porovnávací metodou na 18 600 Kč za oceněné pozemky.

Svažité orné půdy, trvalý travní porost, ostatní plocha a lesní pozemek; udržované a využívané, k částem vede zpevněná nebo nezpevněná komunikace nebo žádná cesta. · technický stav

Přístup je zajištěn zpevněnou komunikací na pozemku ve vlastnictví Plzeňského kraje a obce Neuměř · kladné stránky

Udržované a využívané pozemky · kladné stránky

Obtížný přístup k pozemkům v odlehlých končinách u pozemků v k.ú. Hradišťany · záporné stránky

Přístup přes pozemky jiných vlastníků u některých pozemků · záporné stránky

Obtížný přístup k nemovitostem v odlehlých končinách · rizika

Přístup přes pozemky jiných vlastníků · rizika

Exekuce na předmětných pozemcích · rizika

Obvyklá cena celku v posudku18 600 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku34 Kč/m²

Datum ocenění5. 9. 2025

Plochypozemek 11 031 m²

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku6 vzorků · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Zemědělské pozemky k.ú. Štichov18. 3. 2024595 500 Kč–

Zemědělský pozemek k.ú. Neuměř23. 9. 2024206 080 Kč–

Zemědělský pozemek k.ú. Hradišťany9. 3. 2024101 333 Kč–

Lesní pozemky k.ú. Osvračín29. 8. 2024150 000 Kč–

Lesní pozemky k.ú. Osvračín a Vránov25. 3. 2024650 000 Kč–

Lesní pozemky k.ú. Semošice26. 1. 202471 455 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se podíly 1/10 a 1/170 na zemědělských pozemcích vedených jako orná půda v obci Čečovice u Bukovce. Pozemky jsou zachovalé, svažité a udržované, k pozemkům vede zpevněná komunikace. Cena za dražené nemovitosti je nízká a není stanovena dražební jistota.

Pozemky jsou udržovanéK pozemkům vede zpevněná komunikace

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíČečovice u Bukovce

List vlastnictví101, 223

Parcely64/33 (4 745 m², orná půda), 64/47 (2 264 m², orná půda)

Dražený podíl1/10