Dražba · dobrovolná3. kolo · opakovanáVysoké rizikoID 122DD3/26-12
Průmyslový areál ve Znojmu - Oblekovicích
Znojmo · Jihomoravský · LV 915Zobrazit na mapě
1 / 17 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026TypportálPrůmyslový
Výměraposudek3 162 m²
Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost
Lokalitavyhláškak.ú. Oblekovice, Znojmo
Termín dražbyportál10. 11. 2026 09:00
Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická
Koloportál3. (opakovaná)
Zveřejněnoportál8. 10. 2026
Datum oceněníposudek25. 3. 2026
DražebníkportálChaloupka David Mgr.
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání16 800 000 Kč5 313 Kč/m² · 48 % odhadu (3. kolo)
Odhad ceny (posudek)35 000 000 Kč11 068 Kč/m² · porovnávací metoda · 25. 3. 2026
Rozdíl−18 200 000 Kč−52 % pod odhadem
Nejnižší podání
16 800 000 Kč
Odhad (posudek)
35 000 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad200 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Minimální příhoz10 000 Kčelektronická dražba
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikověcné břemeno vedení a provozu kanalizační přípojky dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 23.3.2005, s povinností k pozemkům p. č. 924/2 a p. č. 924/9 a oprávněním pro pozemky p. č. 522/22 a p. č. 522/70; věcné břemeno chůze a jízdy za účelem vedení kabelu NN dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 18.7.2005, s povinností k pozemku p. č. 924/2 a oprávněním pro pozemky p. č. 515, p. č. 516, p. č. 522/22, p. č. 522/70 a p. č. 924/8.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška
Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil výrobní areál ve Znojmě - Oblekovicích se zastavěnými plochami a pozemky o celkové užitné ploše přes 3162 m2 a parcelami o výměře 9740 m2. Areál je cca 30 let starý, v průměrném technickém stavu, momentálně nevyužívaný a neudržovaný. Cena celého areálu stanovena porovnávací, nákladovou a výnosovou metodou vychází z tržní hodnoty přibližně 35 miliónů Kč.
Výrobní areál neudržován, průměrný stavebně technický stav, nefunkční vnitřní instalace, areál odpojen od energií a medií. · technický stav
Dopravní dostupnost · kladné stránky
Možnost víceúčelového využití · kladné stránky
V místě možnost napojení na všechny IS · kladné stránky
Výměra pozemků s rozvojovými možnostmi · kladné stránky
V současné době není prováděna údržba · záporné stránky
Průměrný stavebně technický stav a standard vybavení · záporné stránky
Nefunkční vnitřní instalace · záporné stránky
Areál je odpojený od energií a medií · záporné stránky
Věcná břemena chůze a jízdy pro vedení kabelů a kanalizaci · rizika
Areál neudržovaný, nefunkční vnitřní instalace a odpojení od energií · rizika
Obvyklá cena35 000 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací, nákladová, výnosová
Cena pozemku2 000 Kč/m²
Cena stavby11 500 Kč/m²
Datum ocenění25. 3. 2026
Technický stavPrůměrný
Stářícca 30 let
KonstrukceSmíšená
Plochyužitná 3 162 m², pozemek 9 740 m²
SítěElektro, veřejný vodovod, bez kanalizace, plyn
PřístupPo veřejné komunikaci
Vnitřní prohlídkaProvedena
ObsazenostVolná
Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Skladová budova, obec Šumná, okres Znojmo1. 4. 20262 000 000 Kč14 565 Kč
Výrobní a skladový objekt, Suchohrdly, okres Znojmo1. 4. 202649 900 000 Kč7 429 Kč
Výrobní a skladový objekt, Mikulovice, okres Znojmo1. 4. 202616 500 000 Kč12 612 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se nemovité věci dlužníka Levi Okna s.r.o. v katastrálním území Oblekovice u Znojma jako jeden funkční celek včetně příslušenství. Dražba probíhá elektronicky, nemovitosti jsou ohodnoceny znaleckým posudkem na 35 milionů Kč.
Veškeré příslušenství a součásti jako jeden celekVěcná břemena vedení a provozu kanalizační přípojky a vedení kabelu NN nezanikají prodejem v dražbě
ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.
Věcná břemenavěcné břemeno vedení a provozu kanalizační přípojky dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 23.3.2005, s povinností k pozemkům p. č. 924/2 a p. č. 924/9 a oprávněním pro pozemky p. č. 522/22 a p. č. 522/70; věcné břemeno chůze a jízdy za účelem vedení kabelu NN dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 18.7.2005, s povinností k pozemku p. č. 924/2 a oprávněním pro pozemky p. č. 515, p. č. 516, p. č. 522/22, p. č. 522/70 a p. č. 924/8.
PříslušenstvíVeškeré příslušenství a součásti jako jeden celek
ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz
Katastrální územíOblekovice
List vlastnictví915
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Oblekovice · Znojmo · Jihomoravský · poloha podle registruCo teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu200 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit10. 11. 2026 09:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.