Dražba · exekučníVysoké rizikoID 236EX36711/11-955
Dražba spoluvlastnického podílu ve výši 1/45 na bytové jednotce, obec Nový Jičín
Nový Jičín · Moravskoslezský · LV 5768, 5579 · parcela St. 1554Zobrazit na mapě
1 / 4 · zdroj: okdrazby.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 11. 10. 2026TypportálByt
Výměraposudek38 m²
Vlastnictvívyhláškapodíl 1/45
Lokalitaportálk.ú. Nový Jičín-Honí Předměstí při, Nový Jičín
Termín dražbyportál10. 11. 2026 09:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnonemovitost.eu9. 10. 2026
Datum oceněníposudek19. 5. 2026
DražebníkportálSteiner Patrik, Mgr. - soudní exekutor
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání33 334 Kč868 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)50 000 Kč1 302 Kč/m² · porovnávací metoda · 19. 5. 2026
Rozdíl−16 666 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
33 334 Kč
Odhad (posudek)
50 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad10 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Minimální příhoz1 000 Kčelektronická dražba
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoSpoluvlastnický podíl 1/45RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška
Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoZástavní právo, exekuce a další finanční a právní omezení zapsané na LV.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek
Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek
Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil ideální spoluvlastnický podíl 1/45 na panelové bytové jednotce 1+1 ve 2.NP bytového domu po revitalizaci v Novém Jičíně. Byt je starý 46 let, v průměrném stavu a nebylo umožněno jeho vnitřní prohlídnutí, proto byla cena stanovena porovnávací metodou. Obvyklá cena celého bytu je 2,33 mil. Kč, oceněný podíl je 50 tis. Kč.
Bytový dům po celkové revitalizaci v dobrém stavebně technickém stavu, bytová jednotka ve 2.NP má průměrný stavebně technický stav s běžnou údržbou. Okna plastová, vytápění dálkové, obklady keramické, podlahy PVC, parketové, plovoucí a dlážděné. · technický stav
Klidná lokalita v blízkosti centra · kladné stránky
Bytový dům po revitalizaci · kladné stránky
Absence vlastního parkování · záporné stránky
Nemovitost nebyla zpřístupněna k vnitřní prohlídce, vybavení standardní odhadnuté · rizika
Věcná břemena včetně zástavního práva a exekuce · rizika
Absence vlastního parkování · rizika
Obvyklá cena celé nemovitosti2 334 841 Kč
Cena podílu 1/4550 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena stavby60 819 Kč/m²
Datum ocenění19. 5. 2026
Technický stavPrůměrný
Rok výstavby1980
KonstrukcePanelová
Dispozice1+1
Plochyužitná 38 m²
SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace
PřístupPo veřejné komunikaci
Vnitřní prohlídkaJen zvenku
ObsazenostVolná
Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Byt 2+1, Vančurova 471/20, Nový Jičín1. 9. 20252 550 000 Kč59 847 Kč
Byt 1+1, Riegrova 525/7, Nový Jičín1. 6. 20252 050 000 Kč60 449 Kč
Byt 1+1, Nádražní 926/37, Nový Jičín1. 7. 20252 000 000 Kč62 162 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se spoluvlastnický podíl 1/45 na bytové jednotce č. 352/5 v bytovém domě v Novém Jičíně-Horním. Jednotka je situována na stavební parcele St. 1554 o výměře 234 m². K dražbě nepřísluší žádné příslušenství a nemovitost není zatížena břemeny ani závadami.
Dražený podíl je menší než 1/1 (spoluvlastnictví s dalšími osobami)
Věcná břemenaNeuvedena
ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz
List vlastnictví5768, 5579
ParcelaSt. 1554 (234 m², zastavěná plocha a nádvoří)
Jednotka352/5 (byt)
Podíl na společných částech3839/103375
Dražený podíl1/45
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Nový Jičín-Honí Předměstí při · Nový Jičín · Moravskoslezský · poloha podle registruk.ú. Nový Jičín-Honí Předměstí přiLV 5768, 5579
Parcela St. 1554zastavěná plocha a nádvoří · stavební234 m²
Nový JičínObec
Nový JičínOkres8 dražeb →MoravskoslezskýKraj
Podobné dražby
Byt · Moravskoslezský →
Dražba
1Dražba spoluvlastnického podílu ve výši 1/45 na bytové jednotce, obec Nový Jičín
Nový Jičín · Moravskoslezský
33 334 Kč−33 % vs. odhad
odhad 50 000 Kč38 m²BytSpoluvlastnický podíl
10. 11. 2026 · 09:00 · za 30 dníExekuční
portaldrazeb.czMgr. Patrik Steiner
Končí brzy
1Byt 2+1 o velikosti 60m2, Vítkov , podíl 1/2
Vítkov · Opava · Moravskoslezský
610 000 Kč−33 % vs. odhad
odhad 915 000 Kč53 m²BytSpoluvlastnický podíl
13. 10. 2026 · 11:00 · za 2 dnyExekuční
portaldrazeb.czSkácel Pavel Mgr.
Dražba
1Byt 4 + 1 v Třinci, Lidická 529, užitná plocha 78 m2 (+ lodžie 14 m2 a sklepní kóje 2,9 m2), s podílem na nebytovém prostoru
Třinec · Frýdek-Místek · Moravskoslezský
2 570 000 Kč−33 % vs. odhad
odhad 3 855 000 Kč78 m²BytSpoluvlastnický podíl
11. 11. 2026 · 09:00 · za 31 dníExekuční
portaldrazeb.czPetrošová Marcela Mgr.
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na okdrazby.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu10 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit10. 11. 2026 09:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.