Dražba · dobrovolnáVysoké rizikoID 185DD10014/26-2

Rodinný dům, Zábřeh

Zábřeh · Šumperk · Olomoucký · LV 1189 · parcely 2246/5, 2246/6Zobrazit na mapě

1 / 9 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraposudek119 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Zábřeh na Moravě, Šumperk

Termín dražbyportál22. 10. 2026 08:00

Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál27. 8. 2026

Datum oceněníposudek13. 8. 2026

DražebníkportálŠůstek Svatopluk Mgr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání5 280 000 Kč44 370 Kč/m² · 100 % odhadu

Odhad ceny (posudek)5 280 000 Kč44 370 Kč/m² · porovnávací metoda · 13. 8. 2026

Rozdíl+0 Kč+0 % nad odhadem

Nejnižší podání

5 280 000 Kč

Odhad (posudek)

5 280 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad500 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoEvidence zástavního práva a exekuce, které budou prodejem vymazány a nejsou zohledněny v ceně.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Dobrý technický stavV pořádkuStavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou, průměrné vybavení, dům je nepodsklepený, zastřešený sedlovou střechou, napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil rodinný dům z roku 1998 v Zábřehu na Moravě s pozemkem 587 m2 v dobrém stavu s kompletním připojením na inženýrské sítě. Cena byla stanovena porovnávací metodou na 5 280 000 Kč, což odpovídá obvyklé ceně celé nemovitosti.

Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou, průměrné vybavení, dům je nepodsklepený, zastřešený sedlovou střechou, napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn. · technický stav

Umístění v dobré lokalitě · kladné stránky

Dobrý technický stav stavby · kladné stránky

Zanedbanost zahrady · záporné stránky

Nemovitost je zatížena zástavním právem a exekucí, které však budou vymazány prodejem. · rizika

Obvyklá cena5 280 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku1 921 Kč/m²

Datum ocenění13. 8. 2026

Technický stavDobrý

Rok výstavby1998

KonstrukceZděná

Dispozice4+kk

Plochyužitná 119 m², zastavěná 83 m², pozemek 587 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku5 vzorků · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Rodinný dům, Bezručova 335/8, k.ú. Zábřeh na Moravě17. 3. 20262 600 000 Kč3 120 000 Kč

Rodinný dům, Pod Strání 1818/1, k.ú. Zábřeh na Moravě24. 6. 20266 000 000 Kč4 800 000 Kč

Rodinný dům, Jiráskova 162/29, k.ú. Zábřeh na Moravě1. 6. 20267 500 000 Kč6 450 000 Kč

Rodinný dům, Za Pivovarem 1084/10, k.ú. Zábřeh na Moravě7. 1. 20264 700 000 Kč5 640 000 Kč

Rodinný dům, Sokolská 1465/8, k.ú. Zábřeh na Moravě8. 4. 20264 400 000 Kč5 280 000 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se rodinný dům č.p. 2083 v obci Zábřeh, z roku 1998, dispozičně 4+kk, v průměrném stavu. Dům je zděný, napojený na všechny sítě a včetně přístřešku s vedlejší stavbou.

Dům z roku 1998Napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plynBleskosvod instalovánFasáda vápenná hladkáPřístřešek s vedlejší stavbou

ProhlídkaProhlídku předmětu dražby lze ovšem zajistit po předchozí telefonické dohodě s dražebníkem (tel. č. 730895831).

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíPřístřešek s menší vedlejší stavbou

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíZábřeh na Moravě

List vlastnictví1189

Parcely2246/5, 2246/6

Dispozice4+kk