Dražba · dobrovolnáStřední rizikoID 227DD1/26-10

Pozemek v obci Náchod, okr. Náchod

Náchod · KrálovéhradeckýZobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek1 133 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

LokalitaportálNáchod, Náchod

Termín dražbyportál15. 10. 2026 08:00

Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál12. 10. 2026

Datum oceněníposudek31. 7. 2026

DražebníkportálKubena, Martin, Mgr.

Územní plánposudekNP

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání52 000 Kč46 Kč/m² · 100 % odhadu

Odhad ceny (posudek)52 000 Kč46 Kč/m² · porovnávací metoda · 31. 7. 2026

Rozdíl+0 Kč+0 % nad odhadem

Nejnižší podání

52 000 Kč

Odhad (posudek)

52 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad10 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: střední riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek se týká pozemku v katastrálním území Opatovec o velikosti 1133 m2, situovaném v klidné lokalitě. Pozemek je dle územního plánu veden jako NP (biokoridor). Nebyly zjištěny stavby ani technický stav. Cena obvyklá pozemku byla stanovena porovnávací metodou na 28 960 Kč, cena předmětu ocenění je stanovena na 52 000 Kč.

Klidná lokalita · kladné stránky

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku26 Kč/m²

Datum ocenění31. 7. 2026

Plochypozemek 1 133 m²

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Lokalita Strakov, okres Svitavy, pozemek 3115 m2, druh pozemku NS20. 10. 2025––

Lokalita Orlicí, okres Ústí nad Orlicí, pozemek 379 m2, druh pozemku NS22. 3. 2025––

Lokalita Ústí nad Orlicí, pozemek 1622 m2, druh pozemku Zahrada4. 12. 2025––