Dražba · dobrovolnáStřední rizikoID 227DD1/26-11
Pozemek v obci Náchod, okr. Náchod
Náchod · KrálovéhradeckýZobrazit na mapě
1 / 5 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026TypportálPozemek
Výměraposudek405 m²
Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost
LokalitaportálNáchod, Náchod
Termín dražbyportál15. 10. 2026 08:00
Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál12. 10. 2026
Datum oceněníposudek3. 8. 2026
DražebníkportálKubena, Martin, Mgr.
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání15 000 Kč37 Kč/m² · 100 % odhadu
Odhad ceny (posudek)15 000 Kč37 Kč/m² · porovnávací metoda · 3. 8. 2026
Rozdíl+0 Kč+0 % nad odhadem
Nejnižší podání
15 000 Kč
Odhad (posudek)
15 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad5 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: střední rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil pozemek o výměře 405 m2 v Náchodě vedený jako ostatní plocha bez staveb a infrastruktury. Prohlídka nebyla provedena. Obvyklá cena celého pozemku byla stanovena na 33 710 Kč, což je i cena předmětu ocenění.
Klidná lokalita · kladné stránky
Obvyklá cena celku v posudku33 710 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku83 Kč/m²
Datum ocenění3. 8. 2026
Plochypozemek 405 m²
PřístupPo veřejné komunikaci
Vnitřní prohlídkaNeprovedena
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Zahrada, k.ú. Náchod–––
Ostatní, Horní Lánov, Lánov, okres Trutnov12. 11. 2025––
Ostatní, k.ú. Náchod17. 2. 2026––
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
Náchod · Náchod · Královéhradecký · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
Podobné dražby
Pozemek · Královéhradecký →
Končí brzy
1Pozemek v obci Náchod, okr. Náchod
Náchod · Královéhradecký
52 000 Kč
odhad 52 000 KčPozemekCelá nemovitost 1/1
15. 10. 2026 · 08:00 · za 22 hodinDobrovolná
portaldrazeb.czKubena, Martin, Mgr.
Dražba
1Pozemek o velikosti 950m2, Potštejn
Potštejn · Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký
9 400 Kč
odhad 9 400 KčPozemekCelá nemovitost 1/1
26. 10. 2026 · 09:00 · za 12 dníDobrovolná
portaldrazeb.czŠkorpil Jan Mgr.
Dražba
1Podíl 1/3 na pozemcích v k.ú. Třebechovice pod Orebem
Třebechovice pod Orebem · Hradec Králové · Královéhradecký
108 000 Kč−33 % vs. odhad
odhad 162 000 KčPozemekSpoluvlastnický podíl
25. 11. 2026 · 12:00 · za 42 dníExekuční
portaldrazeb.czJícha Lukáš JUDr.
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu5 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit15. 10. 2026 08:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.