Dražba · exekučníVysoké rizikoID 203EX9892/14

Podíl 1/3 na pozemcích v k.ú. Třebechovice pod Orebem

Třebechovice pod Orebem · Hradec Králové · Královéhradecký · LV 4176, 3802 · parcely 1202, 1781Zobrazit na mapě

1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek9 894 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/3

Lokalitavyhláškak.ú. Třebechovice pod Orebem, Hradec Králové

Termín dražbyportál25. 11. 2026 12:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál3. 10. 2026

Datum oceněníposudek14. 8. 2026

DražebníkportálJícha Lukáš JUDr.

Územní plánposudekplocha zemědělská

Záplavové územíposudekAno

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání108 000 Kč11 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)162 000 Kč16 Kč/m² · porovnávací metoda · 14. 8. 2026

Rozdíl−54 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

108 000 Kč

Odhad (posudek)

162 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad30 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/3RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup po nezpevněných pozemcích, bez přístupu po veřejné komunikaci.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Záplavové územíPozorZdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek oceňuje ideální spoluvlastnický podíl 1/3 k zemědělským pozemkům o celkové výměře 9 894 m2 v Třebechovicích pod Orebem, vedeným jako orná půda a trvalý travní porost. Pozemky jsou v zemědělském využití, bez staveb, bez znatelných právních závad, s přístupem po nezpevněných pozemcích. Obvyklá cena celých pozemků činí cca 485 tis. Kč, podíl 1/3 je oceněn na 162 tis. Kč. Prohlídka byla provedena jen zvenku.

Pozemky vedené jako orná půda a trvalý travní porost v zemědělském využití, situovány v rovinném terénu s přístupem po nezpevněných pozemcích, bez zjištěných práv či závad; část pozemku v záplavovém území s vysokým rizikem zaplavení. · technický stav

Pozemky využitelné pouze pro zemědělské účely · záporné stránky

Přístup po nezpevněných pozemcích · záporné stránky

Část pozemku v záplavovém území s vysokým rizikem zaplavení · záporné stránky

Přístup po nezpevněných pozemcích, nepojížděný po komunikaci · rizika

Část pozemku leží v záplavovém území s rizikem zaplavení · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti484 806 Kč

Cena podílu 1/3162 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku49 Kč/m²

Datum ocenění14. 8. 2026

Plochypozemek 9 894 m²

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek, k.ú. Třebechovice pod Orebem, okres Hradec Králové4. 6. 2025269 290 Kč–

Pozemek, k.ú. Jeníkovice u Hradce Králové, okres Hradec Králové16. 12. 2025961 585 Kč–

Pozemek, k.ú. Jeníkovice u Hradce Králové, okres Hradec Králové22. 4. 2026692 216 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl 1/3 povinného na pozemcích v katastrálním území Třebechovice pod Orebem. Pozemky jsou orná půda a trvalý travní porost. Nemovitost nemá příslušenství.

Dražený podíl 1/3 spoluvlastnictví

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíNení

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíTřebechovice pod Orebem

List vlastnictví4176, 3802

Parcely1202 (7 332 m², orná půda), 1781 (2 562 m², trvalý travní porost)

Dražený podíl1/3