Dražba · exekučníVysoké rizikoID 203EX32939/14

Podíl na pozemcích v k.ú. Zbyslav, okr. Kutná Hora

Vrdy · Kutná Hora · Středočeský · LV 10084 · parcely 584, 585, 617Zobrazit na mapě

1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek17 822 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/8

Lokalitavyhláškak.ú. Zbyslav, Kutná Hora

Termín dražbyportál9. 12. 2026 12:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál15. 10. 2026

Datum oceněníposudek30. 6. 2026

DražebníkportálJícha Lukáš JUDr.

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání86 000 Kč5 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)129 000 Kč7 Kč/m² · porovnávací metoda · 30. 6. 2026

Rozdíl−43 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

86 000 Kč

Odhad (posudek)

129 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad23 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/8RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup po zpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 1556 a 1540 ve vlastnictví obce a státu a dále přes nezpevněné zemědělské pozemky jiných vlastníků.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil ideální spoluvlastnický podíl 1/8 k několika zemědělským pozemkům v k.ú. Zbyslav o celkové výměře 17 822 m², které jsou využitelné pouze pro zemědělské účely a přístupné přes cizí pozemky. Prohlídka proběhla pouze zvenku. Celá nemovitost je oceněna na 1 032 000 Kč, oceněný spoluvlastnický podíl vychází na 129 000 Kč.

Pozemky p.č. 584 a 585 jsou trvalý travní porost, pozemek p.č. 617 je orná půda, všechny zemědělsky využívané s přístupem přes zpevněnou komunikaci a dále přes cizí nezpevněné pozemky. · technický stav

Pozemky v současné době využitelné pouze pro zemědělské účely · záporné stránky

Obvyklá cena celé nemovitosti1 032 000 Kč

Cena podílu 1/8129 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku48 Kč/m²

Datum ocenění30. 6. 2026

Plochypozemek 17 822 m²

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemky, k.ú. Zbyslav, okres Kutná Hora16. 6. 2025139 995 Kč–

Pozemky, k.ú. Lovčice, okres Kutná Hora31. 3. 202591 108 Kč–

Pozemky, k.ú. Žlebské Chvalovice, okres Chrudim24. 2. 2026124 650 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl 1/8 na pozemcích v obci Vrdy, katastrální území Zbyslav. Nemovitosti jsou zemědělské pozemky s výměrou přes 17 000 m². Příslušenství nemovitosti není.

Dražený podíl menší než 1/1 (1/8 spoluvlastnictví)

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíNení

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíZbyslav

List vlastnictví10084

Parcely584 (1 293 m², trvalý travní porost), 585 (5 736 m², trvalý travní porost), 617 (10 993 m², orná půda)

Dražený podíl1/8