Dražba · exekuční2. kolo · opakovanáVysoké rizikoID 220EX11669/25-124

Dražba pozemku v obci Škvorec, okr. Praha-východ, opakovaná dražba

Škvorec · Praha-východ · Středočeský · LV 595 · parcela 227Zobrazit na mapě

1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek1 638 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/2

Lokalitavyhláškak.ú. Škvorec, Praha-východ

Termín dražbyportál20. 10. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál2. (opakovaná)

Zveřejněnoportál3. 9. 2026

Datum oceněníposudek29. 1. 2026

DražebníkportálSuchánek Michal Mgr.

Územní plánposudekbydleni_individualni

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání1 452 000 Kč886 Kč/m² · 40 % odhadu (2. kolo)

Odhad ceny (posudek)3 630 000 Kč2 216 Kč/m² · porovnávací metoda · 29. 1. 2026

Rozdíl−2 178 000 Kč−60 % pod odhadem

Nejnižší podání

1 452 000 Kč

Odhad (posudek)

3 630 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad150 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/2RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek ocenil ideální spoluvlastnické podíly na pozemku - orné půdě o výměře 1638 m² v katastrálním území Škvorec. Pozemek je zemědělsky obhospodařován, s přístupem zajištěným po zpevněné veřejné komunikaci a je zahrnut v územním plánu jako plocha pro individuální bydlení. Celková obvyklá cena byla stanovena na 3,63 mil. Kč. Pozemek je volný, bez věcných břemen a nájemních vztahů.

Pozemek je zemědělsky obhospodařován, situován v mírně sklonitém terénu, s přístupem po zpevněné veřejné komunikaci. · technický stav

Přístup po veřejné komunikaci · kladné stránky

Přípojky inženýrských sítí elektro, voda, kanalizace, plyn v místě · kladné stránky

Obvyklá cena3 630 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku2 216 Kč/m²

Datum ocenění29. 1. 2026

Plochypozemek 1 638 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek, k.ú. Hradešín, okres Kolín25. 10. 20255 990 000 Kč–

Pozemek, k.ú. Sluštice, okres Praha-východ9. 12. 20258 005 000 Kč–

Pozemky, k.ú. Sluštice, okres Praha-východ30. 4. 20257 300 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnické podíly na orném pozemku v katastrálním území Škvorec. Podíly patří oprávněnému a třem povinným osobám. Věc je nabízena jako jeden celek bez příslušenství.

Dražený podíl menší než 1/1

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíNezjištěno

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíŠkvorec

List vlastnictví595

Parcela227 (1 638 m², orná půda)

Dražený podíl1/2