Dražba · dobrovolnáVysoké rizikoID 212DD48/25-13

Spoluvlastnický podíl 9/12 na pozemcích 11 062 m² v obci Čisovice, okr. Praha-západ

Čisovice · Praha-západ · Středočeský · LV 1267 · parcely 1037/10, 1037/12Zobrazit na mapě

1 / 8 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek11 062 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 9/12

Lokalitavyhláškak.ú. Čisovice, Praha-západ

Termín dražbyportál21. 10. 2026 08:00

Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál15. 9. 2026

Datum oceněníposudek17. 9. 2025

DražebníkportálSmola Erik JUDr.

Územní plánposudekzastavitelná plocha ZMK - zeleň městská a krajinná

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání312 500 Kč28 Kč/m² · 52 % odhadu

Odhad ceny (posudek)604 650 Kč55 Kč/m² · porovnávací metoda · 17. 9. 2025

Rozdíl−292 150 Kč−48 % pod odhadem

Nejnižší podání

312 500 Kč

Odhad (posudek)

604 650 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad30 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz1 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 9/12RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek ocenil podíl 9/12 na pozemcích v katastrálním území Čisovice, které jsou rovinaté a využívané jako ostatní plochy v oblasti zeleně, nejsou stavební pozemky. Cena byla stanovena porovnávací metodou na 604650 Kč za celek, dražený podíl má stejnou hodnotu, prohlídka byla provedena vnitřně (změřeno na místě).

Pozemky jsou rovinaté, užívány jako ostatní plochy, s bezcennými nálety, dle územního plánu jsou ZMK - plochy zeleně, nejsou stavební pozemky. · technický stav

Obvyklá cena celé nemovitosti604 650 Kč

Cena podílu 9/12604 650 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku72 Kč/m²

Datum ocenění17. 9. 2025

Plochypozemek 11 062 m²

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek, k.ú. Čisovice, parcela 1059/5 (orná půda), 2834 m2, cena 116194 Kč z 28.1.202528. 1. 2025116 194 Kč–

Pozemky, k.ú. Čisovice, parcely 826/2 a 950 (orná půda), 6168 m2, cena 499000 Kč z 4.10.20234. 10. 2023499 000 Kč–

Pozemek, k.ú. Čisovice, parcela 270/1 (orná půda), 25521 m2, cena 2552100 Kč z 26.3.202426. 3. 20242 552 100 Kč–

Pozemky, k.ú. Čisovice, parcely 1205, 1232, 1249/17 (orná půda a travní porost), 22749 m2, cena 1550000 Kč z 25.7.202425. 7. 20241 550 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl 9/12 na pozemcích v katastru obce Čisovice vedených jako ostatní plocha o celkové výměře 11 062 m². Pozemky jsou rovinaté a užívány jako ostatní plochy s bezcennými nálety, nejsou stavebními pozemky.

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíČisovice

List vlastnictví1267

Parcely1037/10 (5 102 m², ostatní plocha), 1037/12 (5 960 m², ostatní plocha)

Dražený podíl9/12