Dražba · dobrovolnáStřední rizikoID 205DD9008/26-5
Dražba bytu 2+1 na adrese Táborská 1438/16, 352 01 Aš
Aš · Cheb · KarlovarskýZobrazit na mapě
1 / 12 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026TypportálByt
Výměraposudek83 m²
Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost
Lokalitaportálk.ú. Aš, Cheb
Termín dražbyportál15. 10. 2026 08:00
Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál8. 9. 2026
Datum oceněníposudek10. 1. 2026
DražebníkportálBolom David Mgr.
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání830 400 Kč10 012 Kč/m² · 100 % odhadu
Odhad ceny (posudek)830 400 Kč10 012 Kč/m² · porovnávací metoda · 10. 1. 2026
Rozdíl+0 Kč+0 % nad odhadem
Nejnižší podání
830 400 Kč
Odhad (posudek)
830 400 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad100 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Minimální příhoz5 000 Kčelektronická dražba
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: střední rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Zjištěné závadyPozorNemovitost vykazuje známky zanedbané běžné i dlouhodobé údržby, dlouhodobě neobývaná. Stav objektu je špatný, jsou zde dezolátní stavy rozvodů, vybavení, podlah, oken, střechy a zdiva.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Špatný technický stavPozorByt v původním stavu bez stavebních úprav a údržby, zanedbaný stav, nutná rozsáhlá rekonstrukce; stavba z roku 1908, bez zateplení, problémy se zemní vlhkostí ve sklepních prostorách, plastová okna osazená.Doporučení: Rozsah rekonstrukce může být významný.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil byt 2+1 v historickém zděném bytovém domě z roku 1908 v Aši, který je ve špatném stavu a vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Prohlídka byla provedena uvnitř. Obvyklá cena bytu a podílu na pozemku byla stanovena porovnávací metodou na 830 400 Kč.
Byt v původním stavu bez stavebních úprav a údržby, zanedbaný stav, nutná rozsáhlá rekonstrukce; stavba z roku 1908, bez zateplení, problémy se zemní vlhkostí ve sklepních prostorách, plastová okna osazená. · technický stav
Lokalita vhodná k bydlení · kladné stránky
Dobrá dopravní dostupnost · kladné stránky
Strategická poloha blízko hranice s Německem · kladné stránky
Cihlová výstavba - možnost dispozičních úprav · kladné stránky
Kompletní občanská vybavenost města · kladné stránky
Byt je situován v 1.NP, zpravidla nižší obliba · záporné stránky
Pro kvalitní bydlení nutné rozsáhlé úpravy, není ihned ke kvalitnímu bydlení · záporné stránky
Nižší likvidita ve srovnání s byty ve větších městech · záporné stránky
Byt v zanedbaném stavu, nutná rozsáhlá rekonstrukce · záporné stránky
Absence WC v bytě, společné WC se sousedním bytem · záporné stránky
Byt v zanedbaném původním stavu vyžadující rozsáhlou rekonstrukci · rizika
Absence vlastního WC v bytě, společné WC přes chodbu · rizika
Obvyklá cena830 400 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku1 276 Kč/m²
Cena stavby7 129 Kč/m²
Datum ocenění10. 1. 2026
Technický stavŠpatný
Rok výstavby1908
KonstrukceZděná
Dispozice2+1
Plochyužitná 83 m², pozemek 300 m²
SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn
PřístupPo veřejné komunikaci
Vnitřní prohlídkaProvedena
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku5 vzorků · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Byt č. 1, Palackého 2424/2, Aš5. 9. 20251 210 000 Kč–
Byt č. 3, Palackého 2425/4, Aš23. 6. 20251 350 000 Kč–
Byt č. 16, U Nádraží 1294/18a, Aš7. 10. 20251 500 000 Kč–
Byt č. 13, U Nádraží 1294/18a, Aš8. 9. 20251 350 000 Kč–
Byt č. 7, U Nádraží 1294/18a, Aš29. 9. 20251 250 000 Kč–
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Aš · Cheb · Karlovarský · poloha podle registruPodobné dražby
Byt · Karlovarský →
Dražba
11/3 bytu 3+1 v obci Františkovy Lázně, okres Cheb
Františkovy Lázně · Cheb · Karlovarský
514 000 Kč−33 % vs. odhad
odhad 771 000 Kč81 m²BytSpoluvlastnický podíl
5. 11. 2026 · 12:00 · za 22 dníExekuční
portaldrazeb.czŠkarpa Jan Mgr.
Dražba
1Byt č. 11 na č.p. 107 v k.ú. Bukovany u Sokolova
Bukovany · Sokolov · Karlovarský
336 940 Kč−33 % vs. odhad
odhad 505 410 Kč53 m²BytSpoluvlastnický podíl
21. 10. 2026 · 08:00 · za 6 dníExekuční
portaldrazeb.czDvořák Miloš Mgr.
Dražba2. kolo
1Opakovaná dražba - bytová jednotka 2+1, obec Rovná, okres Sokolov
Rovná · Sokolov · Karlovarský
296 000 Kč−63 % vs. odhad
odhad 794 000 Kč64 m²BytSpoluvlastnický podíl
21. 10. 2026 · 11:00 · za 7 dní2. kolo
portaldrazeb.czPodkonický Juraj JUDr. Ph. D.
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu100 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit15. 10. 2026 08:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.