Dražba · exekučníVysoké rizikoID 139EX23194/18

Dražba podílu id. 1/4 na RD se zahradou v obci Jindřichov, okres Bruntál

Jindřichov · Bruntál · Moravskoslezský · LV 219 · parcely St. 337, 361/2Zobrazit na mapě

1 / 18 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraportál162 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/4

Lokalitavyhláškak.ú. Jindřichov ve Slezsku, Bruntál

Termín dražbyportál21. 10. 2026 11:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál24. 8. 2026

Datum oceněníposudek4. 6. 2026

DražebníkportálKubis Marcel Mgr.

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání106 000 Kč654 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)159 000 Kč981 Kč/m² · porovnávací metoda · 4. 6. 2026

Rozdíl−53 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

106 000 Kč

Odhad (posudek)

159 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad30 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/4RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek hodnotí nemovitost s pozemkem o velikosti 932 m2 a zastavěnou plochou 162 m2. Cena byla stanovena porovnávací metodou na základě tří srovnávacích vzorků. Obvyklá cena celé nemovitosti je 636 tis. Kč, oceněný podíl 1/4 je 159 tis. Kč.

Obvyklá cena celé nemovitosti636 204 Kč

Cena podílu 1/4159 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku3 936 Kč/m²

Datum ocenění4. 6. 2026

Plochyzastavěná 162 m², pozemek 932 m²

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

prodej z 11.12.2025, pozemek 1096 m2, stavba 155 m211. 12. 20251 650 000 Kč907 500 Kč

prodej z 4.8.2025, pozemek 2391 m2, stavba 165 m24. 8. 20251 406 250 Kč914 063 Kč

prodej z 18.2.2026, pozemek 392 m2, stavba 147 m218. 2. 20261 890 000 Kč1 039 500 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se čtvrtinový spoluvlastnický podíl na stavební parcele St. 337 se stavbou rodinného domu č.p.149 a na sousední zahradě o výměře 737 m² v katastrálním území Jindřichov ve Slezsku. Příslušenství nebylo zjištěno.

Drahá věc je spoluvlastnickým podílem menším než 1/1

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · drazby-exekutori.cz

Katastrální územíJindřichov ve Slezsku

List vlastnictví219

ParcelySt. 337 (195 m², zastavěná plocha a nádvoří), 361/2 (737 m², zahrada)

Dražený podíl1/4