Dražba · exekučníVysoké rizikoID 197EX2165/14-289

podíl 1/10 rodinného domu Stříbrné Hory č.p. 14

Horní Město · Bruntál · Moravskoslezský · LV 113 · parcela St. 8/1Zobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraposudek140 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/10

Lokalitavyhláškak.ú. Stříbrné Hory, Bruntál

Termín dražbyportál4. 11. 2026 12:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál9. 9. 2026

Datum oceněníposudek11. 3. 2026

DražebníkportálHavlice Alan JUDr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání73 300 Kč524 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)110 000 Kč786 Kč/m² · porovnávací metoda · 11. 3. 2026

Rozdíl−36 700 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

73 300 Kč

Odhad (posudek)

110 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad25 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz5 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/10RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup možný přes pozemek ve vlastnictví státu, objekt není napojen na příjezdovou komunikaci.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil spoluvlastnický podíl 1/10 na rodinném domě v Horním Městě z roku 1945 před rekonstrukcí, s užitnou plochou 140 m2 a pozemkem 688 m2. Objekt je přístupný pouze přes cizí pozemek, je v průměrném technickém stavu. Obvyklá cena celé nemovitosti byla stanovena na cca 1,55 mil. Kč a oceněný podíl na 110 tis. Kč.

Stav objektu lze charakterizovat jako před rekonstrukcí; původní stav z roku 1945. · technický stav

Velká užitná plocha domu · kladné stránky

Vedlejší stavby (hospodářská část, vedlejší budova) · kladné stránky

Přístup přes pozemek státu bez příjezdové komunikace · záporné stránky

Stav domu před rekonstrukcí · záporné stránky

Bez možnosti příjezdu vozidlem · záporné stránky

Prohlídka provedena pouze zvenku, interiér nebyl zpřístupněn · rizika

Přístup k objektu přes pozemek jiného vlastníka bez příjezdové komunikace · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti1 547 000 Kč

Cena podílu 1/10110 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena stavby11 049 Kč/m²

Datum ocenění11. 3. 2026

Technický stavPrůměrný

Rok výstavby1945

Plochyužitná 140 m², pozemek 688 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, bez kanalizace

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Rodinný dům, Horní Město č.p. 184, okres Bruntál–1 400 000 Kč1 345 378 Kč

Rodinný dům, Libina č.p. 198, okres Šumperk19. 8. 20252 400 000 Kč387 043 Kč

Rodinný dům, Tvrdkov č.p. 97, okres Bruntál21. 5. 20251 600 000 Kč698 660 Kč

Rodinný dům, Tyršova č.p. 302, Ryžoviště, okres Bruntál15. 1. 20262 150 000 Kč1 756 421 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se podíl 1/10 na nemovité věci v obci Horní Město, katastrální území Stříbrné Hory, včetně příslušenství tvořeného hospodářskou částí a samostatnou vedlejší budovou. Dražená nemovitost zahrnuje stavební parcelu St. 8/1 o výměře 688 m². Dražba probíhá elektronicky na portálu portaldrazeb.cz.

Příslušenství tvoří hospodářská část navazující na obytnou část domuSamostatná vedlejší budova

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíHospodářská část navazující na obytnou část domu, samostatná vedlejší budova

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíStříbrné Hory

List vlastnictví113

ParcelaSt. 8/1 (688 m², zastavěná plocha a nádvoří)

Dražený podíl1/10