Dražba · exekučníVysoké rizikoID 203EX18965/13

Podíl na rodinném domě v obci Doubravice nad Svitavou, okres Blansko

Doubravice nad Svitavou · Blansko · Jihomoravský · LV 373 · parcely St. 60, 7081Zobrazit na mapě

1 / 8 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraportál190 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/8

Lokalitavyhláškak.ú. Doubravice nad Svitavou, Blansko

Termín dražbyportál4. 11. 2026 12:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál11. 9. 2026

Datum oceněníposudek15. 7. 2026

DražebníkportálJícha Lukáš JUDr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání224 667 Kč1 182 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)337 000 Kč1 774 Kč/m² · porovnávací metoda · 15. 7. 2026

Rozdíl−112 333 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

224 667 Kč

Odhad (posudek)

337 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad60 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/8RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Špatný technický stavPozorObjekt přes 60 let, jen běžná údržba prvků krátkodobých životností, v posledních letech zřejmě zanedbaná, celkový technický stav ve špatném stavu.Doporučení: Rozsah rekonstrukce může být významný.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil ideální spoluvlastnický podíl 1/8 na rodinném domě se zahradou a ornou půdou v Doubravici nad Svitavou. Dům je přes 60 let starý, ve špatném stavu; prohlídka byla provedena včetně interiéru. Obvyklá cena celku je stanovena na 337 tis. Kč, což odpovídá ocenění draženého podílu.

Objekt přes 60 let, jen běžná údržba prvků krátkodobých životností, v posledních letech zřejmě zanedbaná, celkový technický stav ve špatném stavu. · technický stav

Možnost parkování na vlastním pozemku · kladné stránky

Lokalita vhodná k bydlení · kladné stránky

Přístup zajištěn po veřejné zpevněné komunikaci · kladné stránky

Špatný technický stav a údržba · záporné stránky

Malý přilehlý pozemek · záporné stránky

Pozemek v současné době využitelný pouze pro zemědělské účely · záporné stránky

Špatný technický stav a zanedbaná údržba objektu · rizika

Pozemek využitelný pouze k zemědělským účelům · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti337 000 Kč

Cena podílu 1/8337 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku41 Kč/m²

Datum ocenění15. 7. 2026

Technický stavŠpatný

Stářícca 60 let

KonstrukceSmíšená

Dispozice3+1

Plochyzastavěná 190 m², pozemek 647 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Rodinný dům, k.ú. Doubravice nad Svitavou, okres Blansko4. 9. 20253 200 000 Kč3 333 333 Kč

Rodinný dům, k.ú. Doubravice nad Svitavou, okres Blansko2. 6. 20262 100 000 Kč2 333 333 Kč

Rodinný dům, k.ú. Klemov, okres Blansko14. 1. 20262 500 000 Kč2 380 952 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl 1/8 na rodinném domě č.p. 104 a pozemcích v Doubravici nad Svitavou. Stavba je těsně propojena se sousedními částmi a zahrnuje hospodářskou přízemní část, oplocení a přípojky inženýrských sítí. Nemovitost je nabízena v elektronické dražbě na portálu okdrazby.cz.

Příslušenství včetně hospodářské části a oploceníPřípojky inženýrských sítíDražba spoluvlastnického podílu 1/8

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíVedlejší stavby: přízemní hospodářská část ze smíšeného zdiva, oplocení - zídka, vrata z ocelové konstrukce, přípojky IS

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíDoubravice nad Svitavou

List vlastnictví373

ParcelySt. 60 (190 m², zastavěná plocha a nádvoří), 7081 (457 m², orná půda)

Dražený podíl1/8