Dražba · exekučníVysoké rizikoID 203EX12110/25

Podíl na rodinném domě a pozemcích v obci Študlov, okr. Zlín

Študlov · Zlín · Zlínský · LV 380, 241 · parcely 550, 558, 560, St. 365, 184/3Zobrazit na mapě

1 / 8 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraportál355 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/8

Lokalitavyhláškak.ú. Študlov, Zlín

Termín dražbyportál11. 11. 2026 12:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál15. 9. 2026

Datum oceněníposudek22. 7. 2026

DražebníkportálJícha Lukáš JUDr.

Územní plánposudekstabilizované plochy zemědělské pro pozemky p.č. 550, 558, 560; zastavitelné vnitřní plochy pro parcelu St. 365

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání271 333 Kč764 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)407 000 Kč1 146 Kč/m² · porovnávací metoda · 22. 7. 2026

Rozdíl−135 667 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

271 333 Kč

Odhad (posudek)

407 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad70 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/8RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoVěcné břemeno chůze a jízdy, zřízené smlouvou ze dne 1.10.2008, vázne na parcelách St. 365, 184/3 a 184/6.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Špatný technický stavPozorPůvodní stáří objektu přes 69 let, během života pouze běžná údržba, v posledních letech zanedbaná; technický stav a údržba zhoršené.Doporučení: Rozsah rekonstrukce může být významný.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup po veřejné zpevněné komunikaci, přes pozemky jiného vlastníka s právně zajištěným věcným břemenem.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil podíl 1/8 rodinného domu se zastavěnou plochou 355 m² a pozemku o celkem 938 m² v obci Študlov. Dům je zděný, částečně podsklepený, starý 69 let ve špatném stavu, přístup k nemovitosti je po veřejné komunikaci a přes pozemky jiného vlastníka s věcným břemenem. Cena celého domu je stanovena na 3 mil. Kč, dražený podíl 1/8 na 375 tisíc Kč.

Původní stáří objektu přes 69 let, během života pouze běžná údržba, v posledních letech zanedbaná; technický stav a údržba zhoršené. · technický stav

Možnost parkování na vlastním pozemku · kladné stránky

Přístup k objektu přes pozemky jiného vlastníka · záporné stránky

Neúplná občanská vybavenost obce · záporné stránky

Špatný technický stav a zanedbaná údržba · záporné stránky

Nebyla umožněna kompletní prohlídka nemovitosti (jen zvenku) · záporné stránky

Nebyla umožněna kompletní prohlídka, interiér neuviděn; vybavení bylo odhadnuto standardně · rizika

Přístup k objektu přes pozemky jiného vlastníka, právně zajištěno věcným břemenem · rizika

Špatný technický stav a zanedbaná údržba objektu · rizika

Neúplná občanská vybavenost obce · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti407 000 Kč

Cena podílu 1/8375 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku40 Kč/m²

Datum ocenění22. 7. 2026

Technický stavŠpatný

Rok výstavby1957

KonstrukceZděná

Plochyzastavěná 355 m², pozemek 938 m²

SítěElektro, studna, bez kanalizace

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku6 vzorků · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Rodinný dům, k.ú. Francova Lhota, okres Vsetín30. 4. 20263 450 000 Kč2 987 013 Kč

Rodinný dům, k.ú. Brumov, okres Zlín18. 6. 20262 900 000 Kč2 761 905 Kč

Rodinný dům, k.ú. Zděchov, okres Vsetín10. 3. 20253 000 000 Kč3 260 870 Kč

Pozemky v k.ú. Študlov, okres Zlín5. 2. 202670 000 Kč70 000 Kč

Pozemek v k.ú. Střelná na Moravě, okres Vsetín17. 7. 202518 000 Kč18 000 Kč

Pozemky v k.ú. Francova Lhota, okres Vsetín24. 2. 202540 000 Kč40 000 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl 1/8 na nemovitostech v obci Študlov, včetně rodinného domu č.p. 89 a přilehlých pozemků. Na nemovitostech je věcné břemeno chůze a jízdy. Objekt má vedlejší stavby a oplocení.

Věcné břemeno chůze a jízdy na parcelách St. 365, 184/3 a 184/6Spoluvlastnický podíl 1/8

Věcná břemenaVěcné břemeno chůze a jízdy, zřízené smlouvou ze dne 1.10.2008, vázne na parcelách St. 365, 184/3 a 184/6.

PříslušenstvíVedlejší stavby: přízemní vedlejší stavba ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou, další přízemní zděná vedlejší stavba s krytinou taškou pálenou a plechovou, dřevěná kůlna pod pultovou střechou, garáž ocelové konstrukce pod sedlovou střechou. Venkovní úpravy: oplocení (drátěné pletivo a dřevěné latě na ocelových sloupcích a betonové podezdívce), vrátka z ocelové konstrukce, zpevněné plochy (betonové), žumpa, přípojky IS.

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíŠtudlov

List vlastnictví380, 241

Parcely550 (2 703 m², zahrada), 558 (338 m², orná půda), 560 (191 m², orná půda), St. 365 (355 m², zastavěná plocha a nádvoří), 184/3 (583 m², zahrada)

Dražený podíl1/8