Dražba · exekučníVysoké rizikoID 192EX46/25-142

Podíl na rodinném domě v Horní Bučice, okres Kutná Hora

Vrdy · Kutná Hora · Středočeský · LV 725 · parcely St. 121, 190/4Zobrazit na mapě

1 / 32 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraposudek212 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 7/24

Lokalitavyhláškak.ú. Horní Bučice, Kutná Hora

Termín dražbyportál20. 10. 2026 08:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál15. 9. 2026

Datum oceněníposudek10. 6. 2026

DražebníkportálJakubovská Veronika Mgr.

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání806 667 Kč3 801 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)1 210 000 Kč5 701 Kč/m² · porovnávací metoda · 10. 6. 2026

Rozdíl−403 333 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

806 667 Kč

Odhad (posudek)

1 210 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad200 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz5 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 7/24RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil rodinný dům s dvěma nadzemními podlažími, částečně podsklepený, se zastavěnou plochou 281,65 m2 a pozemkem o výměře 1280 m2 v obci Horní Bučice. Stav domu je průměrný s potřebou rekonstrukce. Obvyklá cena celé nemovitosti činí 5,94 mil. Kč; oceněný spoluvlastnický podíl 7/24 je stanoven na 1,21 mil. Kč na základě porovnávací metody.

Technický stav objektu je ucházející, vyžaduje stavební úpravy, v přízemí byla zahájena rekonstrukce interiéru. Objekt je částečně podsklepen, střecha plochá a sedlová, vytápění centrální dálkové (kotel mimo provoz). · technický stav

Možnost parkování na vlastním pozemku · kladné stránky

Příjezd po zpevněné komunikaci na pozemku ve vlastnictví kraje · kladné stránky

Černá stavba vedlejší zahradní sklad s garáží · záporné stránky

Nutnost stavebních úprav a rekonstrukce interiéru · záporné stránky

Plynoměr demontován · záporné stránky

Černá stavba vedlejší zahradní sklad s garáží, nezapsaná v KN · rizika

Objekt vyžaduje stavební úpravy a rekonstrukci interiéru · rizika

Nedostupnost plynu ke dni šetření (plynoměr demontován) · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti5 940 000 Kč

Cena podílu 7/241 210 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena stavby21 098 Kč/m²

Datum ocenění10. 6. 2026

Technický stavPrůměrný

Rok výstavby1990

KonstrukceSmíšená

Plochyužitná 212 m², zastavěná 282 m², pozemek 1 280 m²

SítěElektro, studna, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Rodinný dům, 5.května 219, Vrdy24. 10. 20252 500 000 Kč21 387 Kč

Rodinný dům, Čáslavská 55, Horní Bučice12. 7. 20254 600 000 Kč20 482 Kč

Rodinný dům, Dukelských hrdinů 299, Vrdy16. 3. 20265 050 000 Kč21 425 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl 7/24 na solitérním rodinném domě s příslušenstvím v katastrálním území Horní Bučice, obec Vrdy. Dům je ve stavu vyžadujícím stavební úpravy, je částečně podsklepený s rekonstrukcí interiéru v přízemí. Součástí jsou také venkovní úpravy a trvalé porosty.

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíVedlejší stavba zahradního skladu s garáží (nezapsaná v KN), venkovní úpravy a trvalé porosty

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíHorní Bučice

List vlastnictví725

ParcelySt. 121 (513 m², zastavěná plocha a nádvoří), 190/4 (767 m², zahrada)

Dražený podíl7/24