Dražba · exekuční2. kolo · opakovanáVysoké rizikoID 134EX19715/14-1268

Kryt civilní ochrany, Chomutov, opakovaná dražba

Chomutov · Ústecký · LV 3925 · parcely 5772/40, 5772/41, 5772/42, 5772/43, 5772/44Zobrazit na mapě

1 / 5 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 16. 10. 2026

TypportálOstatní

Výměraposudek307 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Chomutov I, Chomutov

Termín dražbyportál2. 11. 2026 23:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál2. (opakovaná)

Zveřejněnoportál18. 9. 2026

Datum oceněníposudek24. 2. 2025

DražebníkportálProšek Jiří Mgr. Ing.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání1 200 500 Kč3 914 Kč/m² · 25 % odhadu (2. kolo)

Odhad ceny (posudek)4 802 000 Kč15 657 Kč/m² · porovnávací metoda · 24. 2. 2025

Rozdíl−3 601 500 Kč−75 % pod odhadem

Nejnižší podání

1 200 500 Kč

Odhad (posudek)

4 802 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikostrpět na nemovitosti trvalé umístění zařízení pro rozvod tepla a TUV a strpět do této nemovito sti vstup za účelem jeho provozování, kontroly, měření, oprav a údržbyDoporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Dobrý technický stavV pořádkuPanelový bytový dům s 8 nadzemními podlažími po rekonstrukci, zateplená fasáda, plastová okna, plastové prosklené vchodové dveře, v budově je výtah a sklepní prostory. Stav objektu je dobrý.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci, přes pozemek parc.č. 5772/1 ve vlastnictví statutárního města Chomutov.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil nebytovou jednotku (kryt civilní ochrany) o užitné ploše 306,7 m2 v panelovém bytovém domě po rekonstrukci v Chomutově. Technický stav domu je dobrý, přístup je po veřejné komunikaci přes pozemek jiného vlastníka. Cena obvyklá byla stanovena porovnávací metodou na 4,812 mil. Kč za celou jednotku.

Panelový bytový dům s 8 nadzemními podlažími po rekonstrukci, zateplená fasáda, plastová okna, plastové prosklené vchodové dveře, v budově je výtah a sklepní prostory. Stav objektu je dobrý. · technický stav

Zateplená fasáda BD · kladné stránky

Dostupnost MHD a OV · kladné stránky

Přístup přes pozemek jiného vlastníka · záporné stránky

Věcné břemeno · záporné stránky

Prohlídka bez účasti povinného, povinný neumožnil vnitřní ohledání · záporné stránky

Povinný neumožnil vnitřní ohledání a nepředložil technickou dokumentaci · rizika

Přístup k nemovitosti přes cizí pozemek · rizika

Věcné břemeno omezující užívání nemovitosti · rizika

Obvyklá cena4 812 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena stavby15 687 Kč/m²

Datum ocenění24. 2. 2025

Technický stavDobrý

KonstrukcePanelová

Dispozicekryt civilní ochrany

Plochyužitná 307 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Dílna č. 4275/201 Chomutov, Palackého 4275, bytový dům po rekonstrukci13. 6. 20242 800 000 Kč13 599 Kč

Dílna č. 4674/301 Chomutov, Vítězslava Nezvala 4674, bytový dům po rekonstrukci11. 10. 2024440 000 Kč17 882 Kč

Dílna č. 4276/203 Chomutov, Palackého 4276, bytový dům po rekonstrukci7. 12. 20222 999 000 Kč15 580 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se nebytová jednotka krytu civilní ochrany o užitné ploše 306 m² v 1. podzemním podlaží panelového bytového domu v Chomutově. Budova je v dobrém technickém stavu, jednotka je součástí více jednotek v domě s příslušnými parcelami. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě.

Bytový dům panelové konstrukceDobrý stavebně-technický stav objektuNapojení na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinuVěcné břemeno trvalého umístění zařízení pro rozvod tepla a TUV s právem vstupu pro provoz, kontrolu, měření, opravy a údržbu

Věcná břemenastrpět na nemovitosti trvalé umístění zařízení pro rozvod tepla a TUV a strpět do této nemovito sti vstup za účelem jeho provozování, kontroly, měření, oprav a údržby

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíChomutov I

List vlastnictví3925

Parcely5772/40, 5772/41, 5772/42, 5772/43, 5772/44

Jednotka5000/101 (nebytová jednotka (kryt civilní ochrany))

Užitná plocha306 m²

Dispozicekryt CO