Magazín o nemovitostech
Ceny z tisíců živých nabídek, praktické rady ke koupi a návody k dražbám. Konkrétní čísla, lhůty a rizika, bez právničiny.
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Jak koupit byt bez realitky: postup krok za krokem
Přímý nákup od majitele ušetří provizi 3 až 5 % z ceny. Za to musíte sami ohlídat katastr, smlouvy, úschovu peněz a předání. Přesný postup, na co se ptát a kdy si přece jen zaplatit právníka.
12 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Osobní vs. družstevní vlastnictví: rozdíly, hypotéka, rizika
Družstevní byt bývá o 10 až 20 % levnější než stejný byt v osobním vlastnictví. Nekupujete ale byt, kupujete podíl v družstvu s právem nájmu. Co to znamená pro hypotéku, pronájem, dědění a převod do OV.
9 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Kolik stojí byt za m² v jednotlivých krajích a jak s tím pracovat
Medián nabídkové ceny bytů za metr čtvereční se mezi kraji liší až trojnásobně. Jak číst medián, kvartily a proč nabídková cena není cena prodejní. Živá čísla z našeho katalogu.
8 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Dražba vs. běžný prodej: o kolik je nemovitost z dražby levnější
Exekuční dražba startuje na dvou třetinách odhadu a medián dosažené ceny bývá 15 až 25 % pod inzeráty ve stejném okrese. Za slevu platíte riziky, která v běžném prodeji nejsou. Srovnání obou cest a kdy se která vyplatí.
10 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Rezervační a kupní smlouva na nemovitost: na co si dát pozor
Sedm ustanovení, která rozhodují o tom, jestli přijdete o rezervační poplatek, zaplatíte cizí hypotéku nebo převezmete byt s nájemníkem. Co musí být ve smlouvě a co tam být nesmí.
10 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Jak číst PENB a co třída energetické náročnosti znamená pro cenu a provoz
Průkaz energetické náročnosti budovy je povinný u každého inzerátu, ale většina lidí čte jen písmeno. Co znamenají třídy A až G v korunách za rok, proč je půlka inzerátů v třídě G a kdy je to jedno.
7 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Jak poznat předraženou nabídku: cena za m², historie ceny a doba na trhu
Tři signály, které z inzerátu nevyčtete, ale z agregovaných dat ano: odchylka od mediánu okresu, jak dlouho nabídka visí a kolikrát už zlevnila. Co znamená chip „pod mediánem“ u nás na kartě.
7 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Kolik stojí koupě nemovitosti navíc: provize, právník, katastr, hypotéka, daně
K kupní ceně přičtěte 2 až 7 %. Kompletní rozpočet vedlejších nákladů s částkami pro byt za 5 milionů: co platí kupující, co prodávající a kde se dá ušetřit.
8 min čtení