Dražba · dobrovolnáVysoké rizikoID 164DD3688/26-6

Rodinný dům, podíl 1/3, k.ú. Březenec

Jirkov · Chomutov · Ústecký · LV 772 · parcely St. 125, 126Zobrazit na mapě

1 / 7 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraposudek741 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/3

Lokalitavyhláškak.ú. Březenec, Chomutov

Termín dražbyportál2. 11. 2026 10:00

Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál24. 9. 2026

Datum oceněníposudek15. 4. 2026

DražebníkportálSvoboda Jan Mgr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání1 080 000 Kč1 457 Kč/m² · 90 % odhadu

Odhad ceny (posudek)1 200 000 Kč1 619 Kč/m² · porovnávací metoda · 15. 4. 2026

Rozdíl−120 000 Kč−10 % pod odhadem

Nejnižší podání

1 080 000 Kč

Odhad (posudek)

1 200 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad300 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz5 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/3RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil minoritní spoluvlastnický podíl 1/3 na nemovité věci v lokalitě Jirkov. Ocenění bylo provedeno metodou porovnávací na základě tří srovnávacích vzorků; obvyklá cena celku je 1,2 mil. Kč a oceněný podíl pak přibližně 1,2 mil. Kč. Povodňová zóna nebyla zjištěna.

Klidná lokalita · kladné stránky

Dopravní dostupnost · kladné stránky

Občanská vybavenost · kladné stránky

Obvyklá cena celé nemovitosti1 200 000 Kč

Cena podílu 1/31 195 633 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění15. 4. 2026

Plochypozemek 741 m²

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Lokalita Jirkov, pozemek 58 m2, realizovaný prodej 2.12.20252. 12. 20254 300 000 Kč4 095 000 Kč

Lokalita Jirkov, pozemek 377 m2, realizovaný prodej 21.11.202521. 11. 20255 590 000 Kč5 422 300 Kč

Lokalita Chomutov v ulici Kostnická, pozemek 250 m2, realizovaný prodej 4.2.20254. 2. 20254 990 000 Kč4 840 300 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se podíl 1/3 na rodinném domě s dispozicí 3+1 v Jirkově-Březenci. Dům je udržovaný a v dobrém technickém stavu s přístupem po místní zpevněné komunikaci. Součástí jsou garáž, vedlejší stavby, pergola a oplocená zahrada s pozemky o celkové výměře 784 m².

Dům v odpovídající dobré údržběPřístup po místní zpevněné komunikaciPříslušenství: garáž, vedlejší stavby, pergola, oplocení

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíGaráž, vedlejší stavby, pergola, oplocení

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíBřezenec

List vlastnictví772

ParcelySt. 125 (325 m², zastavěná plocha a nádvoří), 126 (459 m², zahrada)

Dražený podíl1/3

Dispozice3+1