Dražba · exekučníVysoké rizikoID 099EX3645/14-91

1/6 orné půdy v obci Pavlíkov, k.ú. Skřivaň

Pavlíkov · Rakovník · Středočeský · LV 63 · parcela 987Zobrazit na mapě

1 / 1 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek4 021 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/6

Lokalitavyhláškak.ú. Skřivaň, Rakovník

Termín dražbyportál21. 10. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál26. 8. 2026

Datum oceněníposudek25. 3. 2025

DražebníkportálLuhan Ivo JUDr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání9 567 Kč2 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)14 350 Kč4 Kč/m² · porovnávací metoda · 25. 3. 2025

Rozdíl−4 783 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

9 567 Kč

Odhad (posudek)

14 350 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad3 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/6RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoZástavní právo, ExekuceDoporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup k výše uvedené nemovitosti je umožněn pouze přes okolní zemědělské pozemky jiných vlastníků, z východně přilehlé silnice.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil spoluvlastnický podíl 1/6 na zemědělské parcele - orné půdě o výměře 4021 m2 v katastrálním území Skřivaň, obec Pavlíkov. Parcela není zastavěná, bez přípojek, v rovinaté zemědělské oblasti. Prohlídka proběhla 25.3.2025 a cena byla stanovena porovnávací metodou. Obvyklá cena celého pozemku je 107 602 Kč, dražený podíl oceněn na 14 350 Kč po zohlednění snížení obchodovatelnosti.

Přístup k nemovité věci není zajištěn přímo z veřejné komunikace · záporné stránky

Zástavní právo · záporné stránky

Exekuce · záporné stránky

Přístup k nemovitosti je možný pouze přes pozemky jiných vlastníků · rizika

Existují zástavní práva a exekuce na nemovitosti · rizika

Nemovitost není pronajímána a není zajištěn přímý přístup z veřejné komunikace · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti107 602 Kč

Cena podílu 1/614 350 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku26 Kč/m²

Datum ocenění25. 3. 2025

Plochypozemek 4 021 m²

SítěBez vody, bez kanalizace

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Zemědělské pozemkové parcely - Tytry, k.ú. Tytry–208 000 Kč208 000 Kč

Zemědělské pozemkové parcely - Všetaty, k.ú. Všetaty–688 681 Kč688 681 Kč

Zemědělská pozemková parcela - Tytry I., k.ú. Tytry, spoluvlastnický podíl 1/4–14 130 Kč14 130 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se ideální podíl o velikosti 1/6 pozemkové parcely č. 987 o celkové výměře 4021 m2, která je orná půda v katastrálním území Skřivaň, obec Pavlíkov. Parcela je nabízena bez příslušenství a bez zjištěných věcných břemen.

Ideální podíl o velikosti 1/6

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíNebylo zjištěno

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíSkřivaň

List vlastnictví63

Parcela987 (4 021 m², orná půda)

Dražený podíl1/6