Dražba · exekučníVysoké rizikoID 191EX2121/19-139

Pozemky v obci Svojetín (okres Rakovník) - podíl 1/6 !!!

Svojetín · Rakovník · Středočeský · LV 49 · parcely St. 77/1, St. 77/2Zobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraportál179 m²

Vlastnictvíposudekpodíl 1/6

Lokalitavyhláškak.ú. Svojetín, Rakovník

Termín dražbyportál3. 11. 2026 10:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál21. 9. 2026

Datum oceněníposudek15. 7. 2026

DražebníkportálBeneš Jan, Mgr.

Územní plánposudekplochy bydlení v bytových domech

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání98 000 Kč547 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)147 000 Kč821 Kč/m² · porovnávací metoda · 15. 7. 2026

Rozdíl−49 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

98 000 Kč

Odhad (posudek)

147 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad40 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/6RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek ocenil spoluvlastnický podíl 1/6 na stavebním pozemku o výměře 1588 m2 v obci Svojetín, využití plochy bytových domů. Pozemek je přímo přístupný po nezpevněné obecní komunikaci, v klidné lokalitě s pouze základní občanskou vybaveností. Obvyklá cena celé nemovitosti je stanovena na 1,104 mil. Kč, oceněný spoluvlastnický podíl po úpravě 147 tis. Kč. Prohlídka byla provedena vnitřní (celková).

Přístup po veřejné nezpevněné obecní cestě · kladné stránky

Parkování na vlastním pozemku · kladné stránky

Klidná lokalita bez zdraví ohrožujících vlivů · kladné stránky

Dostupnost základní občanské vybavenosti · kladné stránky

Nutnost dojíždění za školami, úřady, kulturní a sportovními zařízeními · záporné stránky

Dokumentace částečně neodpovídá skutečnému stavu · záporné stránky

Dokumentace neodpovídá skutečnému stavu na pozemku · rizika

Snížená obchodovatelnost spoluvlastnického podílu, úprava ceny o 20 % · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti1 104 000 Kč

Cena podílu 1/6147 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku695 Kč/m²

Datum ocenění15. 7. 2026

Plochyzastavěná 179 m², pozemek 1 588 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Lhota u Nečemic, Liběšice, okres Louny9. 4. 2026150 000 Kč–

Pozemek, Děkov, okres Rakovník6. 2. 2026198 000 Kč–

Libořice, Libořice, okres Louny19. 11. 2025104 550 Kč–

Běsno, Kryry, okres Louny11. 7. 20259 861 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se stavební parcela s bytovým domem č.p. 24 v Svojetíně, která tvoří jeden funkční celek s příslušenstvím. Výsledná cena je stanovena na 147000 Kč, nejnižší podání na 98000 Kč. Byt ani jiné detaily nejsou v dokumentu popsány.

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíPříslušenství a součásti tvořící jeden funkční celek dle vyhlášky

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíSvojetín

List vlastnictví49

ParcelySt. 77/1 (1 409 m², zastavěná plocha a nádvoří), St. 77/2 (179 m², zastavěná plocha a nádvoří)