Dražba · exekučníStřední rizikoID 160EX8553/25-121
Pozemky v obci Mutějovice, okr. Rakovník, vedené jako chmelnice
Mutějovice · Rakovník · StředočeskýZobrazit na mapě
1 / 9 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026TypportálPozemek
Výměraposudek14 599 m²
Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost
LokalitaportálMutějovice, Rakovník
Termín dražbyportál21. 10. 2026 08:30
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál18. 9. 2026
Datum oceněníposudek6. 5. 2026
DražebníkportálPetrošová Marcela Mgr.
Územní plánposudekplocha zemědělské půdy s protierozním opatřením
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání1 452 000 Kč99 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)2 178 000 Kč149 Kč/m² · porovnávací metoda · 6. 5. 2026
Rozdíl−726 000 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
1 452 000 Kč
Odhad (posudek)
2 178 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad380 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Minimální příhoz5 000 Kčelektronická dražba
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: střední rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek
Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup přes sousední pozemky cizích vlastníků (parc. č. 702/1 obec Mutějovice).Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil zemědělské pozemky o výměře 14 599 m2 v Mutějovicích a Lhotě pod Džbánem s jejích obvyklou cenou 2,232 miliony Kč. Prohlídka byla provedena zvenčí, není zajištěn přístup z veřejné komunikace, je možný pouze přes cizí pozemky.
Sousedící pozemky · kladné stránky
Přístup přes pozemky jiného vlastníka · záporné stránky
Přístup k pozemkům není přímo z veřejné komunikace, ale přes pozemky jiného vlastníka. · rizika
Obvyklá cena2 232 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku153 Kč/m²
Datum ocenění6. 5. 2026
Plochypozemek 14 599 m²
PřístupPřes cizí pozemek
Vnitřní prohlídkaJen zvenku
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku6 vzorků · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Katastrální území Kounov u Rakovníka, realizovaný prodej ze dne 19.2.2026, pozemky zemědělské19. 2. 20261 720 000 Kč2 595 Kč
Katastrální území Mutějovice, realizovaný prodej ze dne 8.10.2024, zemědělské pozemky8. 10. 20241 755 089 Kč2 894 Kč
Katastrální území Mutějovice, realizovaný prodej ze dne 20.1.2025, zemědělské pozemky20. 1. 20251 922 034 Kč2 997 Kč
Katastrální území Domoušice, realizovaný prodej ze dne 20.6.2024, stavební pozemek20. 6. 20241 235 000 Kč701 Kč
Katastrální území Janov, realizovaný prodej ze dne 26.1.2024, stavební pozemek se zděnou stavbou26. 1. 20242 050 000 Kč877 Kč
Katastrální území Krušovice, realizovaný prodej ze dne 22.5.2025, stavební pozemek s porosty22. 5. 20252 400 000 Kč1 220 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se nemovité věci bez bližší specifikace, za cenu 2 178 000 Kč. Dražba probíhá elektronicky na portálu portaldrazeb.cz. Prohlídky nejsou organizovány, zájemci se mohou seznámit individuálně.
ProhlídkaProhlídka dražené nemovitosti není organizována, zájemci se mohou s nemovitostí individuálně seznámit.
Věcná břemenaNeuvedena
ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
Mutějovice · Rakovník · Středočeský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
Podobné dražby
Pozemek · Středočeský →
Dražba
11/6 orné půdy v obci Pavlíkov, k.ú. Skřivaň
Pavlíkov · Rakovník · Středočeský
9 567 Kč−33 % vs. odhad
odhad 14 350 KčPozemekSpoluvlastnický podíl
21. 10. 2026 · 09:00 · za 6 dníExekuční
portaldrazeb.czLuhan Ivo JUDr.
Dražba
1Pozemky v obci Svojetín (okres Rakovník) - podíl 1/6 !!!
Svojetín · Rakovník · Středočeský
98 000 Kč−33 % vs. odhad
odhad 147 000 Kč179 m²PozemekSpoluvlastnický podíl
3. 11. 2026 · 10:00 · za 19 dníExekuční
portaldrazeb.czBeneš Jan, Mgr.
Dražba
1Dražba spoluvlastnického podílu ve výši 1/9 na pozemcích v obci Nové Strašecí, okr. Rakovník
Nové Strašecí · Rakovník · Středočeský
2 600 Kč−33 % vs. odhad
odhad 3 900 Kč102 m²PozemekSpoluvlastnický podíl
23. 11. 2026 · 10:00 · za 39 dníExekuční
portaldrazeb.czSuchánek Michal Mgr.
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu380 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit21. 10. 2026 08:30 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.