Dražba · exekučníVysoké rizikoID 198EX2607/23-67

Dražba RD s pozemkem v obci Lutín, okres Olomouc

Lutín · Olomouc · Olomoucký · LV 975 · parcely St. 582, 268/14Zobrazit na mapě

1 / 5 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 16. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraportál101 m²

Vlastnictvívyhláška1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Lutín, Olomouc

Termín dražbyportál24. 11. 2026 08:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál1. 10. 2026

Datum oceněníposudek14. 10. 2024

DražebníkportálSchafferová Jaroslava Mgr.

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání6 191 333 Kč61 300 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)9 287 000 Kč91 950 Kč/m² · porovnávací metoda · 14. 10. 2024

Rozdíl−3 095 667 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

6 191 333 Kč

Odhad (posudek)

9 287 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad200 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoVěcná břemena umístění a provoz elektrorozvodného zařízení distribuční soustavy - kabelového vedení elektrické energie, přípojkové skříně na parcele 268/14 ve prospěch ČEZ Distribuce, a. s.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Dobrý technický stavV pořádkuRD je samostatně stojící, nepodsklepený, se dvěma nadzemními obytnými podlažími, podkroví je obytné, stáří 10 let, opotřebení 10 %, vytápěn podlahovým topením s el. kotlem, v dobrém stavu.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil samostatně stojící zděný rodinný dům v Lutíně, nepodsklepený se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, se stavebním pozemkem o velikosti 1 921 m2. Dům je ve stavu odpovídajícím 10letému stáří s běžným opotřebením, propočtená obvyklá cena porovnávací metodou činí 9 297 000 Kč za celý objekt včetně pozemků a příslušenství. Prohlídka byla provedena včetně interiéru.

RD je samostatně stojící, nepodsklepený, se dvěma nadzemními obytnými podlažími, podkroví je obytné, stáří 10 let, opotřebení 10 %, vytápěn podlahovým topením s el. kotlem, v dobrém stavu. · technický stav

Napojení na veřejné sítě NN elektřiny, vodovodu a kanalizace · kladné stránky

Zpevněné plochy a příslušenství zajišťující plnohodnotné užívání · kladné stránky

Vytápění podlahové elektrické · kladné stránky

Věcná břemena k nemovitosti kvůli umístění a provozu elektrorozvodného zařízení. · rizika

Obvyklá cena9 297 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku1 119 Kč/m²

Cena stavby63 242 Kč/m²

Datum ocenění14. 10. 2024

Technický stavDobrý

Stářícca 10 let

KonstrukceZděná

Plochyzastavěná 101 m², pozemek 1 921 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Řadový krajní RD č.p.8 s garáží v Lutíně na Třebčínské ulici, komplexní rekonstrukce, zastavěná plocha 81 m2, podlahová plocha 160 m2, pozemek 684 m21. 9. 202410 290 000 Kč60 130 Kč

Řadový krajní RD č.p.325 v Lutíně na Olomoucké ulici, novostavba, zastavěná plocha 96 m2, podlahová plocha 145 m2, pozemek 440 m21. 12. 20237 990 000 Kč60 707 Kč

Samostatný RD č.p.180 ve Slatinkách s garáží, zastavěná plocha 212 m2, podlahová plocha 180 m2, pozemek 1002 m21. 4. 20249 650 000 Kč68 889 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se rodinný dům č.p. 338 v Lutíně s pozemky stavební parcelou o výměře 101 m2 a ornou půdou o výměře 1820 m2. Dům je součástí prodávaného celku spolu s příslušenstvím jako kanalizační, vodovodní a elektrické přípojky, ploty, stáním, kolnou, studnou a pergolou. Nemovitost je zatížena věcnými břemeny, která nezanikají prodejem.

Celý rodinný dům, ne podílNemovitost tvoří jeden funkční celekPříslušenství zahrnuje kanalizační, vodovodní a elektrické přípojky a další vybaveníVěcná břemena umístění a provozu elektrorozvodného zařízení ve prospěch ČEZ Distribuce, a. s.

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaVěcná břemena umístění a provoz elektrorozvodného zařízení distribuční soustavy - kabelového vedení elektrické energie, přípojkové skříně na parcele 268/14 ve prospěch ČEZ Distribuce, a. s.

PříslušenstvíKanalizační přípojka, vodovodní přípojka, elektrická přípojka, zpevněné plochy, ploty, plotová vrata a branka, zastřešené stání pro auta, dřevěná kolna, studna, pergola a součásti

ZpůsobElektronicky · drazby.exekutorbrnovenkov.cz

Katastrální územíLutín

List vlastnictví975

ParcelySt. 582 (101 m², zastavěná plocha a nádvoří), 268/14 (1 820 m², orná půda)

Dražený podíl1/1