Dražba · exekučníVysoké rizikoID 122EX67/26-22

RD ve Vilémově u Litovle

Vilémov · Olomouc · Olomoucký · parcely St. 55, 100, 1530/31Zobrazit na mapě

1 / 6 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraportál173 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitaportálk.ú. Vilémov, Olomouc

Termín dražbyportál5. 11. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál2. 10. 2026

Datum oceněníposudek2. 9. 2026

DražebníkportálChaloupka David Mgr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání1 684 667 Kč9 738 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)2 527 000 Kč14 607 Kč/m² · porovnávací metoda · 2. 9. 2026

Rozdíl−842 333 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

1 684 667 Kč

Odhad (posudek)

2 527 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad200 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz10 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoVěcné břemeno vedení NN s hodnotou 0 Kč.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil rodinný dům se zahradou o celkové výměře pozemků 318 m2 ve střední části Vilémova u Litovle. Dům je částečně podsklepený se třemi nadzemními podlažími, v průměrném stavu a s příjezdem po zpevněné komunikaci. Ocenění bylo provedeno porovnávací metodou s výslednou obvyklou cenou 2 527 000 Kč za celý objekt.

Ke dni ocenění vázne na nemovitostech věcné břemeno vedení NN. · rizika

Proběhla pouze vnější prohlídka, interiér nebyl detailně popsán. · rizika

Obvyklá cena2 527 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku1 000 Kč/m²

Cena stavby22 763 Kč/m²

Datum ocenění2. 9. 2026

Technický stavPrůměrný

KonstrukceZděná

Plochyzastavěná 173 m², pozemek 318 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

RD Cakov – řadový krajní RD č.p.71, 1.NP, 2.NP, ZPrd = 85 m2, ePPb = 140 m2, PO = 312 m2, CPO = 312 tis.Kč dle porovnavačky, o = 60%, Kth = (1 – o/100) = 0,40, CVS = garáž = 150 tis.Kč1. 5. 20252 800 000 Kč2 415 600 Kč

RD Loučka – řadový RD č.p.17, 1.NP s průjezdem, 2.NP sýpky, ZPrd = 138 m2, ePPb = 160 m2, PO = 1687 m2, CPO = 1000 tis.Kč dle porovnavačky, o = 60%, Kth = (1 – o/100) = 0,40, stodola, chlévy, CVS = 300 tis.Kč1. 5. 20264 210 000 Kč3 692 573 Kč

RD Bohuslavice – řadový krajní RD č.p.91, 1.NP, ZPrd = 173 m2, ePPb = 130 m2, PO = 413 m2, CPO = 413 tis.Kč dle porovnavačky, o = 70%, Kth = (1 – o/100) = 0,30, CVS = 0 tis.Kč1. 5. 20251 750 000 Kč1 636 000 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se rodinný dům č.p. 36 v obci Vilémov se zastavěnou plochou a pozemky o celkové výměře cca 318 m². Dům je prodáván včetně veškerého příslušenství a součástí jako jeden celek. Dražba probíhá elektronicky na portálu portaldrazeb.cz.

Veškeré příslušenství a součástiDům s pozemky tvoří jeden funkční celek

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíVeškeré příslušenství a součásti

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

ParcelySt. 55 (173 m², zastavěná plocha a nádvoří), 100 (129 m², zahrada), 1530/31 (16 m², ostatní komunikace)