Dražba · exekuční2. kolo · opakovanáNízké rizikoID 191EX1682/25-61
Rodinný dům v obci Pchery (okres Kladno) - 2. kolo dražby
Pchery · Kladno · Středočeský · LV 81 · parcely St. 461, 42/8Zobrazit na mapě
1 / 13 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026TypportálRodinný dům
Výměravyhláška467 m²
Lokalitavyhláškak.ú. Pchery, Kladno
Termín dražbyportál5. 11. 2026 12:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál2. (opakovaná)
Zveřejněnoportál1. 10. 2026
DražebníkportálBeneš Jan, Mgr.
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání2 945 000 Kč6 306 Kč/m² · 50 % odhadu (2. kolo)
Odhad ceny (posudek)5 890 000 Kč12 612 Kč/m²
Rozdíl−2 945 000 Kč−50 % pod odhadem
Nejnižší podání
2 945 000 Kč
Odhad (posudek)
5 890 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad800 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: nízké rizikoBez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Posudek nerozebránPozorStav, stáří a plochy nejsou k dispozici; chybí znalecký posudek nebo zatím nebyl přečten.Zdroj: —
Znalecký posudek
Otevřít posudek ↗Posudek nešlo strojově přečíst — otevřete originál.
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se rodinný dům č.p. 173 na stavební parcele St. 461 o výměře 241 m² spolu se zahradou na pozemku 42/8 o výměře 226 m² v obci Pchery. Nemovitost se prodává jako funkční celek včetně příslušenství a vedlejších staveb. Na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena.
Nemovitost tvoří jeden funkční celekBez věcných břemenVčetně vedlejších staveb: kryté parkovací stání, zahradní domek, oplocení
Věcná břemenaNeuvedena
PříslušenstvíVedlejší stavby, a to kryté parkovací stání, zahradní domek, a oplocení.
ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz
Katastrální územíPchery
List vlastnictví81
ParcelySt. 461 (241 m², zastavěná plocha a nádvoří), 42/8 (226 m², zahrada)
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
Pchery · Kladno · Středočeský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
k.ú. PcheryLV 81
Parcela St. 461zastavěná plocha a nádvoří · stavební241 m²
Parcela 42/8zahrada226 m²
KladnoOkres7 dražeb →StředočeskýKraj
Podobné dražby
Rodinný dům · Středočeský →
Dražba
1Rodinný dům s pozemky v obci Brandýsek, Kladno
Brandýsek · Kladno · Středočeský
4 900 000 Kč−34 % vs. odhad
odhad 7 450 000 Kč160 m²DůmCelá nemovitost 1/1
21. 10. 2026 · 11:00 · za 8 dníExekuční
portaldrazeb.czŠtika Martin JUDr. Ing.
Dražba2. kolo
1Rodinný dům s pozemkem, Unhošť, okres Kladno, opakovaná dražba
Unhošť · Kladno · Středočeský
8 370 000 Kč−43 % vs. odhad
odhad 14 582 000 Kč197 m²DůmCelá nemovitost 1/1
29. 10. 2026 · 09:00 · za 16 dní2. kolo
portaldrazeb.czHloch Petr, Mgr.
Dražba
1Rodinný dům, Kamenné Žehrovice
Kamenné Žehrovice · Kladno · Středočeský
3 233 334 Kč−33 % vs. odhad
odhad 4 850 000 KčDůmCelá nemovitost 1/1
10. 11. 2026 · 12:00 · za 28 dníExekuční
portaldrazeb.czKrejsta Jan Mgr.
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu800 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit5. 11. 2026 12:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.