Dražba · exekučníVysoké rizikoID 177EX149/25
Pozemek parc. č. 1056/21 v k.ú. Drahonín, Brno-venkov
Drahonín · Brno-venkov · Jihomoravský · LV 402 · parcela 1056/21Zobrazit na mapě
1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026TypportálStavební pozemek
Výměraposudek2 137 m²
Vlastnictvívyhláškapodíl 1/2
Lokalitavyhláškak.ú. Drahonín, Brno-venkov
Termín dražbyportál15. 10. 2026 08:30
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál20. 8. 2026
Datum oceněníposudek12. 2. 2026
DražebníkportálJenerál Marek Mgr.
Územní plánposudeksmisene_obyvne
Záplavové územíposudekNe
Tato nemovitost se dražila 2×1. kolo · okdrazby.cz · 15. 10. 2026podání 860 000 Kč1. kolo · portaldrazeb.cz · 15. 10. 2026podání 860 000 Kč
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání860 000 Kč402 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)1 290 000 Kč604 Kč/m² · porovnávací metoda · 12. 2. 2026
Rozdíl−430 000 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
860 000 Kč
Odhad (posudek)
1 290 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad100 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoSpoluvlastnický podíl 1/2RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška
Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoVěcné břemeno zřizování a provozování vedení - zřízení a vymezení věcného břemene osobní služebnosti podle energetického zákona a smlouvy č.: NM-014330064524/003-YPM, rozsah dle geom. plánu č.: 221-1980/2021, na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene - úplatná NM-014330064524/003-YPM ze dne 07.01.2022 a Souhlasného prohlášení o přechodu práv v důsledku rozdělení společnosti ze dne 11.09.2025. Oprávnění pro EG.D, s.r.o., Lidická 1873/36, Černá Pole, 60200 Brno, IČO: 21055050, povinnost k Parcela: 1056/21.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška
Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalecký posudek oceňuje pozemek o výměře 2 137 m2 v obci Drahonín, vedený jako orná půda, s možností výstavby rodinného domu podle územního plánu. Pozemek je nezastavěný, s přivedenou elektřinou na hranici, bez ostatních sítí a s přístupem po obecní komunikaci. Stanovená obvyklá cena celého pozemku je 1 290 000 Kč.
Pozemek orná půda s možností výstavby rodinného domu dle územního plánu, mírně svažitý, nezastavěný, zatravněný, bez přípojek sítě mimo elektřinu na hranici pozemku. · technický stav
Nižší stavební připravenost pozemku - chybí vodovod, kanalizace, plyn a vybudované přípojky. · záporné stránky
Mírná svažitost terénu může zvýšit náklady na založení stavby. · záporné stránky
Pozemek není stavebně plně připraven, chybí vodovod, kanalizace a plyn. · rizika
Věcná břemena a zástavní práva omezuje dispozice s pozemkem. · rizika
Obvyklá cena1 290 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku605 Kč/m²
Datum ocenění12. 2. 2026
Plochypozemek 2 137 m²
SítěElektro, bez vody, bez kanalizace
PřístupPo veřejné komunikaci
ObsazenostVolná
Srovnávací prodeje v posudku2 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Pozemek se stavbou, k.ú. Žďárec, okres Žďár nad Sázavou16. 12. 20252 023 725 Kč–
Pozemek, Rožná, okres Žďár nad Sázavou26. 9. 2025938 718 Kč–
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se spoluvlastnické podíly id. 1/2 od Tomáše Říhoška a Jany Slavíčkové na pozemku orné půdy o výměře 2137 m² v katastrálním území Drahonín. Pozemek je zatížen věcným břemenem osobní služebnosti dle smlouvy o zřízení věcného břemene. Dražba probíhá elektronicky přes portál okdrazby.cz.
Celý podíl 1/2 je draženýVýměra 2137 m2Existuje zřízené věcné břemeno osobní služebnosti podle energetického zákonaJedná se o spoluvlastnický podíl 1/2
Věcná břemenaVěcné břemeno zřizování a provozování vedení - zřízení a vymezení věcného břemene osobní služebnosti podle energetického zákona a smlouvy č.: NM-014330064524/003-YPM, rozsah dle geom. plánu č.: 221-1980/2021, na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene - úplatná NM-014330064524/003-YPM ze dne 07.01.2022 a Souhlasného prohlášení o přechodu práv v důsledku rozdělení společnosti ze dne 11.09.2025. Oprávnění pro EG.D, s.r.o., Lidická 1873/36, Černá Pole, 60200 Brno, IČO: 21055050, povinnost k Parcela: 1056/21.
PříslušenstvíSe všemi součástmi a příslušenstvím
ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz
Katastrální územíDrahonín
List vlastnictví402
Parcela1056/21 (2 137 m², orná půda)
Dražený podíl1/2
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Drahonín · Brno-venkov · Jihomoravský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
Podobné dražby
Stavební pozemek · Jihomoravský →
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu100 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit15. 10. 2026 08:30 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.