Dražba · exekučníVysoké rizikoID 177EX149/25-114

Pozemek parc. č. 1056/21 v k.ú. Drahonín, Brno-venkov

Drahonín · Brno-venkov · Jihomoravský · LV 402 · parcela 1056/21Zobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: okdrazby.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek2 137 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/2

Lokalitavyhláškak.ú. Drahonín, Brno-venkov

Termín dražbyportál15. 10. 2026 08:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnonemovitost.eu23. 8. 2026

Datum oceněníposudek12. 2. 2026

DražebníkportálExekutorský úřad Zlín

Územní plánposudeksmisene obytné

Záplavové územíposudekNe

Tato nemovitost se dražila 2×1. kolo · okdrazby.cz · 15. 10. 2026podání 860 000 Kč 1. kolo · portaldrazeb.cz · 15. 10. 2026podání 860 000 Kč

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání860 000 Kč402 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)1 290 000 Kč604 Kč/m² · porovnávací metoda · 12. 2. 2026

Rozdíl−430 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

860 000 Kč

Odhad (posudek)

1 290 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad100 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz5 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/2RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoVěcné břemeno zřizování a provozování vedení - zřízení a vymezení věcného břemene osobní služebnosti podle energetického zákona a smlouvy č.: NM-014330064524/003-YPM, rozsah dle geom. plánu č.: 221-1980/2021, na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene - úplatná NM-014330064524/003-YPM ze dne 07.01.2022 a Souhlasného prohlášení o přechodu práv v důsledku rozdělení společnosti ze dne 11.09.2025. Oprávnění pro EG.D, s.r.o., Lidická 1873/36, Černá Pole, 60200 Brno, IČO: 21055050, povinnost k Parcela: 1056/21.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek oceňuje pozemek o výměře 2137 m2 v katastrálním území Drahonín, vedený jako orná půda, avšak dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Pozemek je částečně zasíťován elektřinou na hranici, bez vodovodu a kanalizace. Cena stanovena porovnávací metodou na 1 290 000 Kč za celý pozemek.

Stavebně nepřipravený pozemek bez vodovodní a kanalizační přípojky · záporné stránky

Přístup přes nezpevněný obecní pozemek · záporné stránky

Pozemek není plně stavebně připravený, chybí vodovod a kanalizace · rizika

Přístup po nezpevněné komunikaci, částečně přes obecní pozemek · rizika

Existence věcného břemene zřízení a provozování vedení · rizika

Obvyklá cena1 290 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku605 Kč/m²

Datum ocenění12. 2. 2026

Plochypozemek 2 137 m²

SítěElektro, bez vody, bez kanalizace

PřístupPo veřejné komunikaci

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek, Žďárec, pravidelný pozemek v rovinatém terénu, lepší stavební připravenost, kompletní inženýrské sítě, plocha 1115 m21. 12. 2025671 000 Kč671 000 Kč

Pozemek, Rožná, pravidelný pozemek v rovinatém terénu, lepší stavební připravenost, kompletní inženýrské sítě, plocha 862 m226. 9. 2025938 718 Kč–

Pozemek, Vidonín, pravidelný pozemek v rovinatém terénu, lepší stavební připravenost, kompletní inženýrské sítě, plocha 1025 m21. 9. 2025586 000 Kč586 000 Kč

Pozemek, Vidonín, pravidelný pozemek v rovinatém terénu, lepší stavební připravenost, kompletní inženýrské sítě, plocha 1034 m21. 7. 2025587 000 Kč587 000 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnické podíly id. 1/2 povinných na pozemku v Drahoníně, konkrétně orná půda o výměře 2137 m2. Pozemek je zapsán na LV 402 v katastrálním území Drahonín. K pozemku je zřízeno věcné břemeno osobní služebnosti pro provozování vedení.

Se všemi součástmi a příslušenstvímVěcné břemeno zřizování a provozování vedení - zřízení a vymezení věcného břemene osobní služebnostiDražený podíl 1/2

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaVěcné břemeno zřizování a provozování vedení - zřízení a vymezení věcného břemene osobní služebnosti podle energetického zákona a smlouvy č.: NM-014330064524/003-YPM, rozsah dle geom. plánu č.: 221-1980/2021, na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene - úplatná NM-014330064524/003-YPM ze dne 07.01.2022 a Souhlasného prohlášení o přechodu práv v důsledku rozdělení společnosti ze dne 11.09.2025. Oprávnění pro EG.D, s.r.o., Lidická 1873/36, Černá Pole, 60200 Brno, IČO: 21055050, povinnost k Parcela: 1056/21.

PříslušenstvíSe všemi součástmi a příslušenstvím

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíDrahonín

List vlastnictví402

Parcela1056/21 (2 137 m², orná půda)

Dražený podíl1/2