Dražba · exekuční4. kolo · opakovanáStřední rizikoID 142EX01020/22-Zab3

R.D. č.p. 260 v obci Milíkov, Okres Frýdek-Místek

Milíkov · Frýdek-Místek · Moravskoslezský · LV 18 · parcely St. 396, St. 670, 39/26Zobrazit na mapě

1 / 20 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraposudek140 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Milíkov u Jablunkova, Frýdek-Místek

Termín dražbyportál21. 1. 2027 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál4. (opakovaná)

Zveřejněnoportál10. 9. 2026

Datum oceněníposudek18. 5. 2023

DražebníkportálKocinec Jaroslav Mgr. LL.M.

Územní plánposudekstabilizované plochy SO- Plochy smíšené obytné

Záplavové územíposudekNe

Tato nemovitost se dražila 2×1. kolo · exdrazby.cz · 21. 1. 2027podání 2 200 000 Kč 4. kolo · portaldrazeb.cz · 21. 1. 2027podání 2 200 000 Kč

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání2 200 000 Kč15 714 Kč/m² · 67 % odhadu (4. kolo)

Odhad ceny (posudek)3 300 000 Kč23 571 Kč/m² · porovnávací metoda · 18. 5. 2023

Rozdíl−1 100 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

2 200 000 Kč

Odhad (posudek)

3 300 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad48 500 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: střední riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Dobrý technický stavV pořádkuRodinný dům podsklepený, s 1 nadzemním podlažím a podkrovím, standardní vybavení předpokládané, přístup pouze z vnější strany z důvodu neumožnění průchodu povinným.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek oceňuje samostatně stojící podsklepený rodinný dům v obci Milíkov s přilehlými pozemky a příslušenstvím, ve stavu odpovídajícímu dobrému technickému stavu. Prohlídka byla provedena pouze zvenku, bez přístupu do interiéru. Cena byla stanovena kombinací porovnávací a nákladové metody na 3,3 milionu Kč za celý majetek.

Rodinný dům podsklepený, s 1 nadzemním podlažím a podkrovím, standardní vybavení předpokládané, přístup pouze z vnější strany z důvodu neumožnění průchodu povinným. · technický stav

Přístup po zpevněné asfaltové obecní komunikaci · kladné stránky

Kompletní příslušenství zahrnující hospodářskou budovu, přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy a oplocení · kladné stránky

Přístup do interiéru objektu nebyl umožněn · záporné stránky

Nebyla zpřístupněna část interiéru, prohlídka pouze zvenku · záporné stránky

Znalec neviděl interiér, vybavení odhadnuto jako standardní · rizika

Obvyklá cena3 300 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací, nákladová

Cena pozemku900 Kč/m²

Cena stavby23 500 Kč/m²

Datum ocenění18. 5. 2023

Technický stavDobrý

KonstrukceZděná

Plochyužitná 140 m², zastavěná 117 m², pozemek 800 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku5 vzorků · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Rodinný dům, Vendryně27. 9. 20222 605 000 Kč–

Rodinný dům, Bystřice16. 11. 20225 200 000 Kč–

Rodinný dům, Bystřice12. 9. 20224 930 000 Kč–

Rodinný dům, Bystřice23. 1. 20231 890 000 Kč–

Rodinný dům, Návsí - NABÍDKOVÁ6. 6. 20233 490 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se pozemky v obci Milíkov u Jablunkova vedené na LV 18, včetně hospodářské budovy a příslušenství. Pozemky zahrnují zastavěné plochy a trvalý travní porost. Dražba probíhá elektronicky a nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny ani nájemními právy.

ProhlídkaProhlídka nemovitých věcí určených k dražbě se uskuteční po předchozí domluvě s vykonavatelem.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíHospodářská budova, přípojky sítí, zpevněné plochy, oplocení

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíMilíkov u Jablunkova

List vlastnictví18

ParcelySt. 396 (117 m², zastavěná plocha a nádvoří), St. 670 (36 m², zastavěná plocha a nádvoří), 39/26 (647 m², trvalý travní porost)