Dražba · exekučníStřední rizikoID 203EX1540/26
Rodinný dům v obci Lešná, okres Vsetín
Lešná · Vsetín · Zlínský · LV 51 · parcely St. 59, 173/579Zobrazit na mapě
1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 16. 10. 2026TypportálRodinný dům
Výměraportál166 m²
Vlastnictvívyhláška1/1 · celá nemovitost
Lokalitavyhláškak.ú. Perná u Valašského Meziříčí, Vsetín
Termín dražbyportál4. 11. 2026 12:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál11. 9. 2026
Datum oceněníposudek9. 7. 2026
DražebníkportálJícha Lukáš JUDr.
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání3 533 333 Kč21 285 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)5 300 000 Kč31 928 Kč/m² · porovnávací metoda · 9. 7. 2026
Rozdíl−1 766 667 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
3 533 333 Kč
Odhad (posudek)
5 300 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad890 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: střední rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek
Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalecký posudek ocenil přízemní zděný rodinný dům s částečným podsklepením a podkrovím v části obce Perná u Valašského Meziříčí, se zastavěnou plochou 166 m² a pozemkem 745 m², ve stavu průměrném s mírně zanedbanou údržbou. Prohlídka byla provedena pouze zvenčí z důvodu neumožnění povinným vstupu do objektu. Celková obvyklá cena nemovitosti byla stanovena porovnávací metodou na 5,3 mil. Kč.
Původní stáří přes 35 let, pravděpodobně probíhaly postupné rekonstrukce a modernizace, poslední roky mírně zanedbaná údržba; zateplení, nová střešní krytina, okna, žlaby a parapety. · technický stav
Možnost parkování na vlastním pozemku a ve vlastní garáži · kladné stránky
Lokalita vhodná k bydlení i k rekreaci · kladné stránky
V obci se nachází kompletní IS · kladné stránky
Občanská vybavenost obce na dobré úrovni · kladné stránky
Horší docházková vzdálenost do centra obce · záporné stránky
Nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostí · záporné stránky
Znalec neviděl interiér, vybavení odhadnuto jako standardní · rizika
Nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostí · rizika
Obvyklá cena5 300 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku7 107 Kč/m²
Datum ocenění9. 7. 2026
Technický stavPrůměrný
Stářícca 35 let
KonstrukceZděná
Plochyzastavěná 166 m², pozemek 745 m²
SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn
PřístupPo veřejné komunikaci
Vnitřní prohlídkaJen zvenku
ObsazenostVolná
Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Rodinný dům, k.ú. Bynina, okres Vsetín30. 8. 20244 990 000 Kč5 400 433 Kč
Rodinný dům, k.ú. Bynina, okres Vsetín8. 10. 20256 600 000 Kč5 300 822 Kč
Rodinný dům, k.ú. Životice u Nového Jičína, okres Nový Jičín13. 5. 20244 690 000 Kč5 193 800 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se rodinný dům č.p. 53 v obci Lešná, katastrální území Perná u Valašského Meziříčí, spolu se stavební parcelou a zahradou. K domu patří vedlejší stavby a příslušenství jako oplocení, venkovní schody, studna a přípojky IS. Dražba probíhá elektronicky na portálu okdrazby.cz.
Celý dům (podíl 1/1)Příslušenství včetně vedlejších staveb a IS
Věcná břemenaNeuvedena
PříslušenstvíVedle rodinného domu jsou vedlejší stavby: dřevěný přístřešek s pultovou střechou, kovový kotec pro psa, další dřevěné přístřešky a přízemní vedlejší stavba smíšené konstrukce. Součástí je také oplocení, dřevěná vrata, vrátka, zpevněná plocha, venkovní schody, studna a přípojky IS.
ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz
Katastrální územíPerná u Valašského Meziříčí
List vlastnictví51
ParcelySt. 59 (166 m², zastavěná plocha a nádvoří), 173/579 (579 m², zahrada)
Dražený podíl1/1
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
Lešná · Vsetín · Zlínský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
k.ú. Perná u Valašského MeziříčíLV 51
Parcela St. 59zastavěná plocha a nádvoří · stavební166 m²
Parcela 173/579zahrada579 m²
LešnáObec
VsetínOkres38 dražeb →ZlínskýKraj
Podobné dražby
Rodinný dům · Zlínský →
Dražba2. kolo
1Dražba podílu 1/2 na pozemku a RD v Kelči
Kelč · Vsetín · Zlínský
1 435 050 Kč−50 % vs. odhad
odhad 2 870 100 Kč109 m²DůmSpoluvlastnický podíl
20. 10. 2026 · 08:00 · za 4 dny2. kolo
portaldrazeb.czMgr. Ctibor Brančík
Dražba
1Rodinný dům a pozemek s neevidovaným objektem v obci Vsetín, okres Vsetín
Vsetín · Zlínský
4 390 800 Kč−60 % vs. odhad
odhad 10 977 000 Kč92 m²DůmCelá nemovitost 1/1
11. 11. 2026 · 12:00 · za 26 dníExekuční
portaldrazeb.czJícha Lukáš JUDr.
Dražba
1id. 1/12 rodinného domu ve Vsetíně, okr. Vsetín
Vsetín · Zlínský
313 333 Kč−33 % vs. odhad
odhad 470 000 Kč242 m²DůmSpoluvlastnický podíl
1. 12. 2026 · 09:00 · za 46 dníExekuční
portaldrazeb.czKocián Petr JUDr.
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu890 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit4. 11. 2026 12:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.