Dražba · exekučníVysoké rizikoID 091EX00726/23-104
Dražba rodinného domu se zahradou, Vitice
Vitice · Kolín · StředočeskýZobrazit na mapě
1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026TypportálRodinný dům
Výměraposudek2 795 m²
LokalitaportálVitice, Kolín
Termín dražbyportál21. 10. 2026 08:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál15. 9. 2026
Datum oceněníposudek7. 8. 2026
DražebníkportálŠvecová Ingrid JUDr.
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání4 514 000 Kč1 615 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)6 771 000 Kč2 423 Kč/m² · porovnávací metoda · 7. 8. 2026
Rozdíl−2 257 000 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
4 514 000 Kč
Odhad (posudek)
6 771 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad1 000 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoVěcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoZástavní právo, ExekuceDoporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil nemovitost v okrese Kolín k datu 7.8.2026, prohlídka byla provedena 8.7.2026. Obvyklá cena celé nemovité věci je stanovena na 6 771 000 Kč. Ocenění bylo provedeno porovnávací metodou na základě srovnávacích vzorků z trhu.
Zástavní právo a exekuce na nemovitosti · rizika
Obvyklá cena6 771 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Datum ocenění7. 8. 2026
Plochypozemek 2 795 m²
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
18. 5. 2026––
17. 6. 2025––
5. 11. 2025––
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se nemovitá věc ve vlastnictví povinné včetně oplocení, hospodářské budovy a přístřešku jako jeden funkční celek. Prohlídka je naplánována na 16.10.2026 v 15:00. Dražba probíhá elektronicky na portálu okdrazby.cz.
OploceníHospodářská budovaPřístřešekDražba probíhá elektronicky
ProhlídkaProhlídka dražené nemovité věci se uskuteční dne 16.10.2026 v 15:00 hodin.
Věcná břemenaNeuvedena
PříslušenstvíOplocení, hospodářská budova a přístřešek
ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
Vitice · Kolín · Středočeský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
Podobné dražby
Rodinný dům · Středočeský →
Dražba
1Rodinný dům v obci Klučov, okres Kolín
Klučov · Kolín · Středočeský
2 520 000 Kč−33 % vs. odhad
odhad 3 780 000 KčDůmCelá nemovitost 1/1
4. 11. 2026 · 12:00 · za 20 dníExekuční
portaldrazeb.czJícha Lukáš JUDr.
Dražba
1Rodinný dům s pozemkem v obci Pečky, Kolín
Pečky · Kolín · Středočeský
3 631 330 Kč−33 % vs. odhad
odhad 5 447 000 Kč109 m²DůmCelá nemovitost 1/1
10. 11. 2026 · 09:00 · za 26 dníExekuční
portaldrazeb.czEffenberger Jakub Mgr.
Dražba
1Podíl na rodinném domě v obci Žabonosy, okres Kolín
Žabonosy · Kolín · Středočeský
506 667 Kč−33 % vs. odhad
odhad 760 000 KčDůmSpoluvlastnický podíl
11. 11. 2026 · 12:00 · za 27 dníExekuční
portaldrazeb.czJícha Lukáš JUDr.
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu1 000 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit21. 10. 2026 08:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.