Dražba · exekučníVysoké rizikoID 230EX111/24-58

Rodinný dům o velikosti 1307m2, Liběšice, podíl 11/24

Liběšice · Litoměřice · Ústecký · LV 31 · parcely St. 30, 509, 511/1, 581/15, 587/4, 1430Zobrazit na mapě

1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměravyhláška1 046 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 11/24

Lokalitavyhláškak.ú. Horní Nezly, Litoměřice

Termín dražbyportál22. 10. 2026 08:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál15. 9. 2026

DražebníkportálMgr. Petr Porostlý

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání726 000 Kč694 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)1 089 000 Kč1 041 Kč/m²

Rozdíl−363 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

726 000 Kč

Odhad (posudek)

1 089 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad200 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 11/24RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Posudek nerozebránPozorStav, stáří a plochy nejsou k dispozici; chybí znalecký posudek nebo zatím nebyl přečten.Zdroj: —

Znalecký posudek

Otevřít posudek ↗

Posudek nešlo strojově přečíst — otevřete originál.

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl 11/24 na nemovitých věcech v katastrálním území Horní Nezly obce Liběšice včetně rodinného domu č.p. 25 a přilehlých pozemků. Nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny ani nájemními právy a nacházejí se v chráněné krajinné oblasti s památkovou zónou.

Nemovitost bez věcných břemenRodinný dům s přilehlými pozemkyDražen je pouze spoluvlastnický podíl 11/24, spoluvlastnictví s dalšími osobami

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíSoučástí je stavba: Dolní Nezly, č.p. 25, rod.dům

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíHorní Nezly

List vlastnictví31

ParcelySt. 30 (246 m², zastavěná plocha a nádvoří), 509 (575 m², zahrada), 511/1 (216 m², zahrada), 581/15, 587/4, 1430 (9 m², ovocný sad)

Dražený podíl11/24